K dohode nikdy nedošlo, napriek tomu je situácia okolo vlastníctva pozemkov zrejme posudzovaná ako „nesporová.“
BÁNOVCE NAD BEBRAVOU. Majitelia pozemkov svoj boj o uznanie práva na prístupovú cestu zatiaľ nevzdávajú.
Aj keď im súd neuznal ich nárok, podávajú odvolanie. Podľa slov jednej majiteľky im právnik spor vyhrať nepomohol.
Riešia spor s katastrom
Anna Štefániková spoločne s ďalšími majiteľmi pozemkov z Bánoviec nad Bebravou už niekoľko rokov rieši spor s katastrom v Bánovciach, ktorý umožnil, aby prístupová cesta, ktorá bola na konci ich záhrad, pripadla novým majiteľom ako súčasť ich pozemkov.
„Na konci našich pozemkov bola ponechaná prístupová cesta pre vchod v celkovej šírke 10 metrov. Táto skutočnosť je riadne vyznačená na listoch vlastníctva. Vlastnícke právo bolo prevedené na nových vlastníkov v Správe katastra Bánovce nad Bebravou,“ vysvetľuje Štefániková príčiny sporu.
Výsledkom takéhoto jednania stratili pôvodní majitelia prístupovú cestu, ktorá im podľa ich slov patrila.
Situácia sa vyostrila, keď si noví majitelia postavili „drobnú stavbu“, betónový múr vo výške zhruba dva metre a dĺžke okolo 120 metrov.
Majiteľka Anna Štefániková ho príznačne nazýva „čínsky múr“. Pri jeho stavbe došlo podľa slov Štefánikovej nielen k slovným napadnutiam, ale i fyzickým.
„My ako majitelia sme sa snažili im zabrániť, aby múr postavili. Vyhrážali sa mi dokonca „hoď tú babu do betónu“ a následne ma fotografovali mobilom, čo som si ja neželala, “ vysvetlila Štefániková.
Situácia sa vyhrotila a došlo k prefackaniu majiteľky.
Spor sa mal riešiť dohodou
V minulosti spor riešil predchádzajúci primátor, ktorý navrhoval podľa slov Štefánikovej, aby sa obe strany dohodli, teraz je situácia iná.
Mesto však argumentuje, že aj súčasný primátor odporúčal riešiť vec dohodou a nespokojných občanov informoval, aby riešili spor súdnou cestou.
„Mesto nemá vedomosť o „zavkladovaní“ (zapísaní do registra) prístupovej cesty v prospech Anny Štefánikovej a ostatných do evidencie katastra nehnuteľností a túto skutočnosť nijako nemohlo ovplyvniť, pretože pozemok nikdy nebol vo vlastníctve mesta,“ tvrdí Ingrid Mozolová, hovorkyňa Bánoviec.
Vladimír Dulla zo Združenia občanov miest a obcí Slovenska poukazuje na postavenie mesta v riešení takýchto sporov. Podľa jeho slov malo „mesto ako stavebný úrad skúmať, či zámer postaviť múr je v súlade s verejnými záujmami.“ Poukazuje na fakt, že na Slovensku je desiatky rokov bežné, že vlastníctvo miestnej komunikácie sa neeviduje a nezakladá sa list vlastníctva.
„Fakt, že v archíve našli potvrdenie vlastníctva nezaručuje pretrvávanie od čias archívneho dokumentu až po dnešok. Správa katastra by mala viesť výkaz zmien. Z neho možno zistiť, kedy a aká zmena nastala, v prospech koho a z akého právneho titulu,“ vysvetľuje situáciu.
Stanovisko katastra
Podľa slov Veroniky Bútorovej, z právneho odboru Katastra v Trenčíne, sa sporná situácia začala už v roku 2008, keď boli doručené podania viacerých účastníkov, ktorí sa domáhali evidovania cesty za svojimi záhradami na základe kúpnych zmlúv z roku 1946.
Tomuto sa nevyhovelo ani rozhodnutím Katastrálneho úradu v Trenčíne, neskôr v roku 2010 nevyhovel ani Krajský súd v Trenčíne.
Štefániková spoločne s ostatnými majiteľmi následne poslala list ministrovi Róbertovi Kaliňákovi, ktorý dal veci na opätovné prešetrenie.
„Odvolací súd totiž dospel k záveru, že správne orgány mali podanie posúdiť podľa jeho obsahu, z ktorého vyplýva, že účastníci sa domáhajú potvrdenia (určenia) práva prechodu podľa dojednania v zmluvách z roku 1946 titulom vydržania (držby),“ vysvetlila Bútorová.
Zťažené posudzovanie
Podľa slov Bútorovej vlastníci evidovaní v katastri nehnuteľností nesúhlasili s potvrdením vlastníckeho práva vydržaním v prospech účastníkov, ktorí sa domáhali evidovania cesty za ich záhradami.
Ďalej podľa jej slov umožňuje zákon správnemu orgánu potvrdiť nadobudnutie vlastníctva „vydržaním“ iba v nesporových veciach, „teda ak žiadny zo spoluvlastníkov nehnuteľnosti nemá žiadne výhrady či námietky k potvrdeniu nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním.“
Otázne je však, čo je teda posudzované ako sporný prípad. „Dňa 10. júla bolo rozhodnutie Správy katastra Bánovce nad Bebravou preskúmané Krajským súdom v Trenčíne, ktorý ho ako vecne správne potvrdil a žalobu zamietol,“ informovala Bútorová.
Posledné rozhodnutie súdu však majitelia nemienia akceptovať. Menia právnika, ktorý podľa ich slov prehral v podstate „vyhratý“ súd, pretože na výzvy sudkyne nepredložil dokumenty, ktoré by jasne poukázali na vlastníctvo prístupovej cesty. Takisto sudkyňa upozornila právnika, že prípad mal byť predložený na určujúci súd nie trestno- právny. Takisto podávajú odvolanie a spor sa ďalej predlžuje.
