Pondelok, 24. september, 2018 | Meniny má Ľuboš, Ľubor

Vlastníci bytov nevedia, ako svoje spory riešiť

Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť.

Zateplená bytovka rieši veľa problémov.(Zdroj: MAGDALÉNA ŠVANČÁRKOVÁ)
Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť .
TRENČÍN. Majitelia bytov na Soblahovskej ulici v Trenčíne riešia už tri roky trvajúci spor so Stavebným bytovým družstvom. Napriek tomu, že žiadajú schválenie svojho zástupcu, ktorý by riešil ich požiadavky, mal možnosť nahliadnuť do písomnosti, zatiaľ ho nemajú.

Nespokojní vlastníci bytov

Vlastníčka bytu Anna Balajová si pred rokmi kúpila byt do osobného vlastníctva na Soblahovskej ulici.
Posledné roky však rieši situáciu, keď majitelia bytov nemajú svojho zástupcu, ktorý by ich informoval o činnosti správcu či prevádzke domu.
„Keď sme si iniciatívne spravili schôdzu, na ktorej sme chceli ako vlastníci schváliť zástupcu, neuznali nám ju, lebo neboli uvedené body programu. Na druhý rok sme zvolali druhú schôdzu, tak večer pred jej konaním nám podpredseda predstavenstva poslal správu, že nám schôdzu ani zástupcu neuznajú,“ vysvetlila Balajová. Odvtedy sa majiteľka snaží, aby družstvo uznalo výsledok schôdze, a to zvoleného zástupcu. Každý vchod bytovky má podľa jej slov zatiaľ svojho člena výboru, ktorého volajú domový dôverník.
Balajová argumentuje, že takíto domoví dôverníci zodpovedajú iba za vyberanie peňazí a upozorňuje na ďalšie problémy. „Keď sme zatepľovali, tak bola jediná schôdza, na ktorej padla informácia, že sa bude zatepľovať. Ďalej sa ale už nič neriešilo. Ako vlastníci sme ani neodsúhlasili dozor na zatepľovanie, tak mi bolo povedané, že netreba ani skolaudovať. Je to ako v Kocúrkove, každý si robí čo chce, keď sa ohlásite, pravdy sa nedovoláte,“ dodáva s tým, že najnovšie družstvo poverilo svojho pracovníka ako koordinátora pre komunikáciu Jána Knappa. Inak vidí problém Jozef Hlinka, predseda Stavebného bytového družstva.
„Dve vlastníčky bytov v bytovom dome nám neustále vypisujú, nerešpektujú rozhodnutia schôdze vlastníkov ani správcu napriek tomu, že robíme všetko v medziach zákona. Na poslednej schôdzi vlastníkov si opätovne nezvolili zástupcu vlastníkov bytov, preto väčšina vlastníkov súhlasí s tým, aby bytový dom komunikoval so správcom prostredníctvom nimi zvoleného domového výboru,“ povedal Hlinka. Ale Balajová argumentuje, že v programe družstva mali voliť zástupcu, ale oni namiesto toho volili domovú správu, ktorá nie je v stanovách družstva.

Zákonné medze

Pre vlastníkov je potrebné poznať dobre zákon, aby pri rokovaniach so správcom mali lepšiu pozíciu.
„Zo zákona zvoláva schôdzu správca, ale ak sa nájde štvrtina vlastníkov, tak môžu podať žiadosť o mimoriadne zvolanie schôdze správcovi, ktorý ich do pätnástich dní musí vybaviť. Ak neodpovedá, môže potom štvrtina vlastníkov zvolať schôdzu. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom sa doručuje aj správcovi, ak má schôdza rozhodovať o úlohách pre správcu,“ vysvetlila Petra Jurčáková, prezidentka Združenia spoločností vlastníkov bytov Slovenska. Podľa jej slov pojem domový dôverník či koordinátor pre komunikáciu nemá oporu v zákone a domový dôverník je pojem z minulosti.
„Zvyčajne si ich správcovia vyberajú s tým, že sú to ľahko manipulovateľní ľudia, ktorí nepôjdu proti záujmom družstva. Správcovia si musia uvedomiť, že situácia sa zmenila, a oni už nie sú vlastníkmi bytov, preto nemôžu násilne rozhodovať o vlastníctve iných ľudí,“ povedala Jurčáková. V prípade, že sa spory ťahajú už dlhodobo a vlastníci sú nespokojní, majú podľa slov Jurčákovej možnosť odhlasovať výpoveď správcovi, je však potrebná nadpolovičná väčšina.
„Vystúpiť z družstva je dosť veľký problém. Sú aj prípady, keď vlastníci nemajú takéto možnosti. Ak si požičali peniaze od družstva a zaviazali sa byť v správcovstve počas nejakého obdobia, tak výpoveď správcovstva nie je možná,“ dodala Jurčáková.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  9. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  1. Aj v Poluse chránime Vaše srdcia
  2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  4. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  7. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  8. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  9. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  10. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 782
  2. Najužitočnejšia appka 17 718
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 033
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 637
  5. V O2 to s dátami poriadne prehnali 9 307
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 393
  7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 4 707
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 014
  9. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 3 470
  10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 195

Hlavné správy z MY Trenčín

O výhre rozhodol Čatakovič

Futbalisti AS Trenčín porazili ViON Zlaté Moravce. Stačil im na to jeden gól.

Za vzácnym nálezom sa vybral znovu

Nedávno našiel pri obci Dubodiel v Trenčianskom okrese pekný hubársky nález muž, ktorý sa vybral zabehať si. Len zriedkavo si vyberá zrovna túto trasu, ale teraz sa bude na ňu asi vracať častejšie.

Posprejované podchody nemá kto vyčistiť

Vandali opakovane ničia most aj podchody. Železnice a mesto sa sporia o to, kto je za stavby zodpovedný.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Aké sú príbehy ľudí, ktorí stavali Oravskú priehradu

V stavbe storočia sú mozole a osudy stoviek ľudí.

Žilinský Bulvár: Kedysi vychýrená štvrť mesta, teraz len upadá

Žilinský Bulvár je vo veľmi zlom stave. Problémom sú najmä bezdomovci.

Pezinské vinobranie poznačila víchrica, pomáhali aj hasiči

Popadané stromy, zdemolované stánky či prevrátené smetiaky.

Vybrali SME

Už ste čítali?