Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Vlastníci bytov nevedia, ako svoje spory riešiť

Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť.

Zateplená bytovka rieši veľa problémov.Zateplená bytovka rieši veľa problémov. (Zdroj: MAGDALÉNA ŠVANČÁRKOVÁ)
Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť .
TRENČÍN. Majitelia bytov na Soblahovskej ulici v Trenčíne riešia už tri roky trvajúci spor so Stavebným bytovým družstvom. Napriek tomu, že žiadajú schválenie svojho zástupcu, ktorý by riešil ich požiadavky, mal možnosť nahliadnuť do písomnosti, zatiaľ ho nemajú.

Nespokojní vlastníci bytov

Vlastníčka bytu Anna Balajová si pred rokmi kúpila byt do osobného vlastníctva na Soblahovskej ulici.
Posledné roky však rieši situáciu, keď majitelia bytov nemajú svojho zástupcu, ktorý by ich informoval o činnosti správcu či prevádzke domu.
„Keď sme si iniciatívne spravili schôdzu, na ktorej sme chceli ako vlastníci schváliť zástupcu, neuznali nám ju, lebo neboli uvedené body programu. Na druhý rok sme zvolali druhú schôdzu, tak večer pred jej konaním nám podpredseda predstavenstva poslal správu, že nám schôdzu ani zástupcu neuznajú,“ vysvetlila Balajová. Odvtedy sa majiteľka snaží, aby družstvo uznalo výsledok schôdze, a to zvoleného zástupcu. Každý vchod bytovky má podľa jej slov zatiaľ svojho člena výboru, ktorého volajú domový dôverník.
Balajová argumentuje, že takíto domoví dôverníci zodpovedajú iba za vyberanie peňazí a upozorňuje na ďalšie problémy. „Keď sme zatepľovali, tak bola jediná schôdza, na ktorej padla informácia, že sa bude zatepľovať. Ďalej sa ale už nič neriešilo. Ako vlastníci sme ani neodsúhlasili dozor na zatepľovanie, tak mi bolo povedané, že netreba ani skolaudovať. Je to ako v Kocúrkove, každý si robí čo chce, keď sa ohlásite, pravdy sa nedovoláte,“ dodáva s tým, že najnovšie družstvo poverilo svojho pracovníka ako koordinátora pre komunikáciu Jána Knappa. Inak vidí problém Jozef Hlinka, predseda Stavebného bytového družstva.
„Dve vlastníčky bytov v bytovom dome nám neustále vypisujú, nerešpektujú rozhodnutia schôdze vlastníkov ani správcu napriek tomu, že robíme všetko v medziach zákona. Na poslednej schôdzi vlastníkov si opätovne nezvolili zástupcu vlastníkov bytov, preto väčšina vlastníkov súhlasí s tým, aby bytový dom komunikoval so správcom prostredníctvom nimi zvoleného domového výboru,“ povedal Hlinka. Ale Balajová argumentuje, že v programe družstva mali voliť zástupcu, ale oni namiesto toho volili domovú správu, ktorá nie je v stanovách družstva.

Zákonné medze

Pre vlastníkov je potrebné poznať dobre zákon, aby pri rokovaniach so správcom mali lepšiu pozíciu.
„Zo zákona zvoláva schôdzu správca, ale ak sa nájde štvrtina vlastníkov, tak môžu podať žiadosť o mimoriadne zvolanie schôdze správcovi, ktorý ich do pätnástich dní musí vybaviť. Ak neodpovedá, môže potom štvrtina vlastníkov zvolať schôdzu. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom sa doručuje aj správcovi, ak má schôdza rozhodovať o úlohách pre správcu,“ vysvetlila Petra Jurčáková, prezidentka Združenia spoločností vlastníkov bytov Slovenska. Podľa jej slov pojem domový dôverník či koordinátor pre komunikáciu nemá oporu v zákone a domový dôverník je pojem z minulosti.
„Zvyčajne si ich správcovia vyberajú s tým, že sú to ľahko manipulovateľní ľudia, ktorí nepôjdu proti záujmom družstva. Správcovia si musia uvedomiť, že situácia sa zmenila, a oni už nie sú vlastníkmi bytov, preto nemôžu násilne rozhodovať o vlastníctve iných ľudí,“ povedala Jurčáková. V prípade, že sa spory ťahajú už dlhodobo a vlastníci sú nespokojní, majú podľa slov Jurčákovej možnosť odhlasovať výpoveď správcovi, je však potrebná nadpolovičná väčšina.
„Vystúpiť z družstva je dosť veľký problém. Sú aj prípady, keď vlastníci nemajú takéto možnosti. Ak si požičali peniaze od družstva a zaviazali sa byť v správcovstve počas nejakého obdobia, tak výpoveď správcovstva nie je možná,“ dodala Jurčáková.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  4. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  8. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  9. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  1. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  2. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  4. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  5. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  6. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  8. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  9. Škola môže vyzerať aj inak!
  10. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 34 725
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 146
  3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 21 145
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 18 838
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 13 637
  6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 669
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 066
  8. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 11 449
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 436
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 601
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

Na Slovensku pribudlo v stredu 2785 infikovaných

269 nových prípadov hlásia z Trenčianskeho kraja.

Ilustračné foto.

Šiestu ligu by sme finančne utiahli, hovorí David Kačerek starší

Je živou dušou beckovského futbalu. 47-ročný David Kačerek starší túži klub spod hradu posunúť medzi oblastnú elitu.

David Kačerek.

Prímestské autobusy v TSK budú od piatka premávať v prázdninovom režime

Autobusy zabezpečujúce prímestskú autobusovú dopravu v Trenčianskom samosprávnom kraji (TSK) budú o piatka (30. 10.) premávať v prázdninovom režime.

Mestá v regióne riešia diétne stravovanie školákov

Ako sa za normálnych okolností stravujú deti so špeciálnymi stravovacími potrebami vo vybraných mestách regiónu?

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V niektorých obciach v okolí Trnavy testovanie nebude

Pôvodne začali v okrese Trnava s prípravami na testovanie všetky obce.

Na štyroch miestach v Trenčíne budú testovať z auta. Odberné miesto je aj na futbalovom štadióne

Na celoplošné testovanie bude Trenčanom k dispozícii počas dvoch najbližších víkendov 50 odberných miest. Pozrite si, kde ich nájdete.

V Martine bude obyvateľov testovať 50 odberových tímov

Mesto Martin zverejnilo zoznam odberových miest.

Zoznam odberných miest v liptovských mestách

Pozrite si, na akých miestach sa bude konať celoplošné testovanie v liptovských mestách.

Už ste čítali?