Utorok, 18. december, 2018 | Meniny má Sláva, Slávka

Vlastníci bytov nevedia, ako svoje spory riešiť

Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť.

Zateplená bytovka rieši veľa problémov.(Zdroj: MAGDALÉNA ŠVANČÁRKOVÁ)
Nespokojní vlastníci bytov môžu vo svojich sporoch ostať osamotení, pretože väčšina ďalších vlastníkov nemusí mať záujem vôbec situáciu riešiť .
TRENČÍN. Majitelia bytov na Soblahovskej ulici v Trenčíne riešia už tri roky trvajúci spor so Stavebným bytovým družstvom. Napriek tomu, že žiadajú schválenie svojho zástupcu, ktorý by riešil ich požiadavky, mal možnosť nahliadnuť do písomnosti, zatiaľ ho nemajú.

Nespokojní vlastníci bytov

Vlastníčka bytu Anna Balajová si pred rokmi kúpila byt do osobného vlastníctva na Soblahovskej ulici.
Posledné roky však rieši situáciu, keď majitelia bytov nemajú svojho zástupcu, ktorý by ich informoval o činnosti správcu či prevádzke domu.
„Keď sme si iniciatívne spravili schôdzu, na ktorej sme chceli ako vlastníci schváliť zástupcu, neuznali nám ju, lebo neboli uvedené body programu. Na druhý rok sme zvolali druhú schôdzu, tak večer pred jej konaním nám podpredseda predstavenstva poslal správu, že nám schôdzu ani zástupcu neuznajú,“ vysvetlila Balajová. Odvtedy sa majiteľka snaží, aby družstvo uznalo výsledok schôdze, a to zvoleného zástupcu. Každý vchod bytovky má podľa jej slov zatiaľ svojho člena výboru, ktorého volajú domový dôverník.
Balajová argumentuje, že takíto domoví dôverníci zodpovedajú iba za vyberanie peňazí a upozorňuje na ďalšie problémy. „Keď sme zatepľovali, tak bola jediná schôdza, na ktorej padla informácia, že sa bude zatepľovať. Ďalej sa ale už nič neriešilo. Ako vlastníci sme ani neodsúhlasili dozor na zatepľovanie, tak mi bolo povedané, že netreba ani skolaudovať. Je to ako v Kocúrkove, každý si robí čo chce, keď sa ohlásite, pravdy sa nedovoláte,“ dodáva s tým, že najnovšie družstvo poverilo svojho pracovníka ako koordinátora pre komunikáciu Jána Knappa. Inak vidí problém Jozef Hlinka, predseda Stavebného bytového družstva.
„Dve vlastníčky bytov v bytovom dome nám neustále vypisujú, nerešpektujú rozhodnutia schôdze vlastníkov ani správcu napriek tomu, že robíme všetko v medziach zákona. Na poslednej schôdzi vlastníkov si opätovne nezvolili zástupcu vlastníkov bytov, preto väčšina vlastníkov súhlasí s tým, aby bytový dom komunikoval so správcom prostredníctvom nimi zvoleného domového výboru,“ povedal Hlinka. Ale Balajová argumentuje, že v programe družstva mali voliť zástupcu, ale oni namiesto toho volili domovú správu, ktorá nie je v stanovách družstva.

Zákonné medze

Pre vlastníkov je potrebné poznať dobre zákon, aby pri rokovaniach so správcom mali lepšiu pozíciu.
„Zo zákona zvoláva schôdzu správca, ale ak sa nájde štvrtina vlastníkov, tak môžu podať žiadosť o mimoriadne zvolanie schôdze správcovi, ktorý ich do pätnástich dní musí vybaviť. Ak neodpovedá, môže potom štvrtina vlastníkov zvolať schôdzu. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom sa doručuje aj správcovi, ak má schôdza rozhodovať o úlohách pre správcu,“ vysvetlila Petra Jurčáková, prezidentka Združenia spoločností vlastníkov bytov Slovenska. Podľa jej slov pojem domový dôverník či koordinátor pre komunikáciu nemá oporu v zákone a domový dôverník je pojem z minulosti.
„Zvyčajne si ich správcovia vyberajú s tým, že sú to ľahko manipulovateľní ľudia, ktorí nepôjdu proti záujmom družstva. Správcovia si musia uvedomiť, že situácia sa zmenila, a oni už nie sú vlastníkmi bytov, preto nemôžu násilne rozhodovať o vlastníctve iných ľudí,“ povedala Jurčáková. V prípade, že sa spory ťahajú už dlhodobo a vlastníci sú nespokojní, majú podľa slov Jurčákovej možnosť odhlasovať výpoveď správcovi, je však potrebná nadpolovičná väčšina.
„Vystúpiť z družstva je dosť veľký problém. Sú aj prípady, keď vlastníci nemajú takéto možnosti. Ak si požičali peniaze od družstva a zaviazali sa byť v správcovstve počas nejakého obdobia, tak výpoveď správcovstva nie je možná,“ dodala Jurčáková.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  2. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
  3. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
  4. Nestíhate nakupovať darčeky?
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  8. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  9. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  10. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  1. Nový kancelársky koncept myhive už aj v Bratislave
  2. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
  3. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
  4. HC Košice podporí „štefanskym“ zápasom košickú detskú onkológiu
  5. ZSSK posilňuje pred sviatkami vlaky InterCity
  6. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
  7. 4 body úspechu realizácie stavby
  8. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
  9. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  10. Nestíhate nakupovať darčeky?
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 75 029
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 762
  3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 700
  4. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 6 562
  5. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME 6 080
  6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 3 998
  7. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 463
  8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 107
  9. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo? 2 503
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 453

Hlavné správy z MY Trenčín

Hokejisti a fanúšikova Dubnice potešili deti z domova, darovali im plyšové hračky

Nedeľňajší zápas St. Nicolaus I. hokejovej ligy v Dubnici nad Váhom bol netradičný. Diváci po prvom góle MHK zahádzali ľadovú plochu plyšovými hračkami.

Trenčianska prokuratúra zrušila obvinenie aktivistom, trestné konanie nekončí

Krajská prokuratúra v Trenčíne zrušila na základe sťažnosti obvinenie vznesené vyšetrovateľom voči 12 aktivistom a aktivistkám Greenpeace.

Policajti hľadajú dvoch zlodejov

V Novom Meste nad Váhom mali ukradnúť peniaze.

Najlepší na západe sú starší žiaci z ObFZ Trenčín

Výber starších žiakov U14 Oblastného futbalového zväzu Trenčín vyhrali turnaj o Pohár predsedu Západoslovenského futbalového zväzu.

Zvieratko nie je dobrým darčekom pod stromček

Odborníci sa zhodujú, že ako darček pod stromček nepatria zvieratá. Ide o veľký záväzok a zmenu pre rodinu. Prax ukazuje, že po sviatkoch končí mnoho takýchto darčekov na ulici.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Lesné cesty v parkoch stavali bez povolenia

Súkromní obhospodarovatelia lesov z Liptova 
dostali pokuty.

Pri zrážke rýchlika s autom zomrela matka s dcérou

Vodička Renaultu vošla na priecestie, keď tadiaľ prechádzal vlak.

Žiaci v Trenčíne majú najmodernejšiu učebňu v Európe

Špičkové zariadenie vyvíjali piati odborníci tri roky.

Poznáte ich? Ženy vybrali peniaze z cudzej karty + FOTO

Polícia prosí verejnosť o pomoc pri stotožnení dvoch žien.

Vybrali SME

Už ste čítali?