Projekt, ktorý primátor vytrvalo predkladal na schválenie zastupiteľstvu, nie je v súlade so zákonom. Potvrdila to prokuratúra. Mesto to ako závažný problém nevníma.
TRENČÍN. Okresná prokuratúra v Trenčíne rozhodla o proteste proti rozhodnutiu mesta Trenčín a jeho stavebného úradu o umiestnení polyfunkčného komplexu Idea Grande. V lokalite terajšej strelnice a záhradiek má vyrásť zóna s občianskym vybavením, hotelmi, obchodmi a sedemsto bytmi.
Výstavba nie je v súlade s územným plánom
Mesto odsúhlasilo predaj pozemkov o rozlohe takmer päť a pol hektára za 2,12 milióna eur už v roku 2008 a mesto investorovi vydalo územné rozhodnutie. Ako skonštatoval hovorca prokuratúry Marián Sipavý, týmto rozhodnutím porušilo zákon o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, pretože nebolo v súlade s platným územným plánom mesta.
Funkcia územia je iná ako zámer investora
Rozpor je v tom, že územie, kde chce investor stavať najmä byty, má v územnom pláne mesta zadefinovanú inú funkciu ako obytnú. „Je určená na administráciu a komerciu. Môžu tu byť administratívne budovy, kancelárie, banky, ale obytná funkcia je tu definovaná len doplnková. V prípade takmer sedemsto bytov však už ide o primárnu, nie doplnkovú funkciu,“ hovorí občiansky aktivista Norbert Brázda, ktorý sa s podnetom na preskúmanie zákonnosti postupu mesta na prokuratúru obrátil.
Na nezrovnalosti upozorňovali aktivisti nielen bývalé vedenie mesta, ale aj terajšie. „Snažili sa to zametať pod koberec a stále tento trend pokračuje. Bagatelizovali to bez toho, aby sa k tomu mesto postavilo a vyriešilo raz a navždy,“ hovorí Brázda. Mesto to ako problém nevníma a ako tvrdí hovorca mesta Richard Nemec, ide skôr právny a technický problém, ako urbanistickoarchitektonický. „V platnom územnom pláne bola zmena v súvislosti s priemyselným parkom, ktorá mala dosah na širšie okolie, čo sa neriešilo a aj tento protest s tým súvisí,“ vysvetľuje Nemec. Prokuratúra však dáva za pravdu aktivistom. „Predmetné rozhodnutie Trenčína je teda v rozpore so stavebným zákonom,“ skonštatoval Sipavý.
Mesto má výhrady
Mesto na podnet v zákonnej lehote zareaguje, ale ako pripomína Nemec, už po prvom preštudovaní majú voči nemu isté výhrady. „Vyjadríme sa k nim po dôkladnej právnej analýze. Ide o jeden z mnohých protestov prokurátora. Nejde však o najzávažnejší problém, ktorý sme na stavebnom úrade zdedili po bývalom vedení mesta,“ dodáva Nemec.
Na nutnosť zosúladiť zámer investora s územným plánom upozorňovalo aj Ministerstvo životného prostredia vo svojom záverečnom stanovisku k výstavbe. Zosúladenie funkcie zóny s územným plánom bola jedna z ich podmienok, aby sa výstavba mohla vôbec zrealizovať. Informácie o nesúlade odzneli v médiách pred rokom, v čase keď riešila prokuratúra aj ďalšie pochybenia staveného úradu, pre ktoré vtedajší primátor Branislav Celler vlani odvolal prednostku úradu.
Zámer bol dokonca nielen v rozpore s územným plánom mesta, ale aj kraja, ktorý práve v priestore komplexu rátal s nákladným riečnym prístavom. Trenčiansky samosprávny kraj sa po rokovaní s mestom Trenčín i ministerstvom dopravy už dohodli na umiestnení nákladného prístavu do Trenčianskej Teplej, v rámci terminálu kombinovanej dopravy.
Nepodporili protizákonný projekt
Do projektu Idea Grande tento rok významne vstúpilo mesto Trenčín, ktoré malo záujem o odkúpenie alebo prenájom 225 bytov pre investorov v priemyselnom parku a vraj aj pre občanov, ktorí majú žiadosť o byty na úrade. Primátor zmluvu so spoločnosťou predkladal poslancom na schválenie. Ani raz mu parlamentom neprešla. Proti bol najmä najväčší poslanecký klub strany Smer-SD. Primátor dokonca po treťom neúspešnom hlasovaní odvolal viceprimátora Milana Kováčika (Smer-SD).
„Tento krok vyzerá z pohľadu posledného vývoja ako diletantský a nezrelý,“ komentuje to klub vo svojom stanovisku, vydanom k protestu prokurátora. Ako v ňom ďalej uvádzajú, rozhodnutie prokuratúry na základe známych informácii potvrdzuje, že ich postoj bol správny a prezieravý, keď nepodporili protizákonné a finančné angažovanie sa v neistom projekte. „Nevieme si predstaviť, ako je možné, že nám bol predkladaný materiál právne chybný a ekonomicky nevýhodný,“ konštatujú poslanci.
Aké sú šance projektu po odmietnutí parlamentom i proteste prokurátora, nechcel Brázda špekulovať. „Stavebný úrad protestu asi vyhovie a územné rozhodnutie zruší. Bez nového územného plánu alebo bez doplnku k terajšiemu nie je žiadna šanca, aby bolo vydané nové územné rozhodnutie zákonným spôsobom,“ skonštatoval. Nemec doplnil, že mesto v súčasnosti pripravuje nový územný plán, ktorý už prihliada na funkčnú zmenu daného územia.
