Trenčín - Za posledných desať rokov spoločnosť Tebys s.r.o. väčšinu z celkového počtu asi 7 a pol tisíc nájomných bytov odpredala do osobného vlastníctva občanov. V súčasnosti na území mesta Trenčín spravuje okolo štyroch tisíc bytov.
Všetci užívatelia bytov už určite zaregistrovali zvýšenie cien služieb spojených s užívaním bytov, ktoré vstúpili do platnosti od 1.januára 2003. „Keďže cenové predpisy o úprave cien služieb spojených s užívaním bytov vyšli dosť neskoro, neboli sme schopní upraviť zálohové platby od tohto dátumu,“ hovorí Ing. Alena Mašlániová, riaditeľka ekonomiky a obchodu spoločnosti Tebys. Výšku zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytov sme preto upravili od 1.februára. Čo sa týka len nájomných bytov, na základe opatrenia MF SR s platnosťou od 1.marca bola upravená i výška nájomného.“ V priemere išlo o 90-percentné zvýšenie nájomného, ktoré sa týkalo okolo 400 nájomných bytov v Trenčíne. Ak obyvateľ jednoizbového bytu platil do konca januára základné mesačné nájomné 480 korún, od marca zaplatí 913 korún. V dvojizbovom byte sa 581-korunové nájomné zvýšilo na 1 113 korún a v trojizbovom byte z 817 na 1 573 korún. Zvýšenie cien služieb spojených s užívaním bytov (kúrenie, vodné a stočné, elektrická energia...) sa týkalo nájomných bytov i bytov v osobnom vlastníctve. „Od januára 2003 nastala vo výrobe tepla úplne iná situácia,“ hovorí A.Mašlániová. „V tejto oblasti boli zo strany štátnych orgánov vydané nové predpisy a taktiež cena tepla už nie je schvaľovaná okresnými úradmi, ale Úradom pre reguláciu sieťových odvetví.“
V Trenčíne sa cena tepla zvýšila zo 425 Sk/GJ na 500 Sk/GJ, čo je pomerne vysoký nárast. Výraznou mierou k tomuto nárastu prispelo zvýšenie ceny plynu. Podľa A.Mašlániovej, jeho zvýšenie pre výrobcov tepla bolo neočakávane vysoké. „Prísľuby zo strany Slovenského plynárenského priemyslu i Úradu pre reguláciu sieťových odvetví sa pohybovali okolo 20-percentného zvýšenia, napokon však došlo až k 40-percentnému nárastu ceny plynu. Ceny služieb v jednoizbovom byte vzrástli mesačne o 214 korún, v dvojizbovom o 267 korún a v trojizbovom o 388 korún. Celkový nárast (nájomné a služby) v jednoizbovom byte predstavoval v priemere 650 korún, v dvojizbovom 800 korún a v trojizbovom 1 144 korún.
Samozrejme, zvýšenie cien nájomného a služieb spojených s bývaním, mnohé, najmä sociálne slabšie rodiny utiahnu len veľmi ťažko. Tebys eviduje okolo 800 neplatičov, pričom sa dá predpokladať ich nárast. U predaných bytov je 444 a u nájomných bytov 345 neplatičov. Aj keď je menej neplatičov v nájomných bytoch, vzhľadom na pomerne vysoké nájomné je dlžná čiastka vyššia, ako u vlastníkov bytov. Na jedného obyvateľa predaných bytov predstavuje dlžná čiastka asi päť a pol tisíc a u nájomcu takmer 12-tisíc korún.
Treba mať na pamäti, že nájomca, tým že neplatí nájom a služby spojené s užívaním bytu, hrubo porušuje zákon a z toho dôvodu mu môže prenajímateľ vypovedať nájom. O poskytnutí bytovej náhrady, t.j. náhradného bytu, náhradného ubytovania alebo prístrešia rozhodne súd.
Rastislav Samák