Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Neznalosť zákona neospravedlňuje

Trenčín - Presvedčil sa o tom aj Miloš Božik z Trenčína. Neskoro vymáhal preplatok z platieb za užívanie bytu, ktorý mu vznikol ešte za rok 1999. Dnes už je jeho nárok premlčaný.

Peripetie s bytom začali však o pár rokov skôr. Ľubica Božiková si v roku 1996 zohnala družstevný byt. „Keď som si ho chcela neskôr odkúpiť, Stavebné bytové družstvo trvalo na tom, aby bol vyrovnaný fond opráv. Čiastka, ktorú som mala uhradiť, bola viac ako dvanásťtisíc korún.“ Božiková argumentovala, že za jej užívania bytu neboli robené žiadne opravy a tie, ktoré jej chceli účtovať, vznikli dávno predtým, ako byt získala. Požadovala preto riadne vyúčtovanie opráv. „Predložili nám rozdielne podklady. Doklad o opravách v byte, kde by mali byť zaznamenané všetky opravy, sa nezhodoval s údajmi správcu bytu a tými, ktoré malo v evidencii družstvo,“ pridáva svoje skúsenosti manžel Miloš Božik.
„Správca nám predložil zoznam opráv na zdrape papiera. Väčšina z nich sa uskutočnila ešte v sedemdesiatych rokoch, keď som v byte vôbec nebývala,“ rozhorčuje sa majiteľka bytu. „Podľa stanov družstva sa tieto veci mali vybaviť pri prevode členského podielu. Už vtedy mal byť „byt čistý“,“ domnieva sa Božik.
V roku 1999 si však Božiková byt odkúpila do osobného vlastníctva. „Najskôr podmieňovali prevod bytu do osobného vlastníctva vyrovnaním dlhu vo fonde opráv, potom mi byt previedli. Vraj nech si ho vymáha nové spoločenstvo,“ rozpamätáva sa. Keď manželia Božikovci žiadali opäť zdokladovanie dlžnej čiastky, po preverení „asi“ uskutočnených opráv im čiastku upravili na 10 166 korún. „Dom nemal evidenciu fondu opráv,“ myslí si Miloš.

Skryť Vypnúť reklamu

Za rok 1999 však vznikol na nájomnom preplatok 3812 korún. Ten im odmietli vyplatiť, pretože nemali vyrovnaný fond opráv. „Tieto položky nemali spájať dokopy, neumožňujú im to stanovy,“ poukazuje Božik. „Mali sme ich vtedy dať na súd, no dali oni nás.“

Po dvoch rokoch, kedy sa nič nedialo, sa malo v marci tohto roka konať pojednávanie. Stavebné bytové družstvo však vzalo svoj návrh v plnom rozsahu späť. Dôvodom bolo, že nárok družstva bol podaný po premlčanej dobe. Keď sa však Božikovci domáhali preplatku z vyúčtovania, dostali odpoveď, že ho previedli do fondu opráv. „Ako je to možné?“ pýta sa Miloš Božik, argumentujúci stanovami. „Mali sme zareagovať skôr, dnes je aj tento náš nárok premlčaný.“
Podľa právničky Stavebného bytového družstva Dariny Tóthovej sú obe položky, či je to predpis nájomného alebo fond opráv, pre účtovníctvo družstva pohľadávkami a družstvo ich účtovne vedie zvlášť. „V tomto prípade došlo z našej strany k chybe. Pred prevodom bytov do osobného vlastníctva trváme na vyrovnaní fondu opráv. V každom byte sa totiž uskutočnili iné opravy, v inej finančnej hodnote. Náš nárok na nedoplatok do fondu opráv bol opodstatnený, no podaný neskoro.“
„Je to ojedinelý prípad, pri správe 6300 bytov sa to môže stať,“ vysvetľuje predseda predstavenstva Bohumil Guričan. Pripomenul, že poplatky do fondu opráv sú súčasťou predpisu mesačných platieb za služby súvisiace s užívaním bytu. „Naviac o použití fondu opráv rozhodujú sami vlastníci, my ako správca môžeme iba odporučiť,“ vysvetľuje predseda.

Skryť Vypnúť reklamu

„V zmluve o výkone správy je uvedené, že preplatky sa vracajú vtedy, ak nie sú nedoplatky,“ dodáva Tóthová. „A to v tomto prípade nebolo.“

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 21 807
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 20 982
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 673
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 680
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 596
  6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 908
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 671
  8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 039
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 832
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 594
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

Dvojici Čechov hrozia za šírenie falzifikátov 15-ročné tresty

Pätnásťročné tresty odňatia slobody hrozia 72-ročnej žene a jej 46-ročnému synovi za šírenie falzifikátov eurobankoviek.

ilustračné foto

Pre karantenizáciu rómskych obydlí sa obracia na RÚVZ v Trenčíne aj na hlavného hygienika

Verejná ochrankyňa práv Mária Patakyová sa v súvislosti s karantenizáciou celých bytových domov v Bánovciach nad Bebravou obracia na Regionálny úrad verejného zdravotníctva (RÚVZ)

Mária Patakyová

MY PLUS: Pokojne zostaňte doma, náš týždenník MY si teraz prelistujete už aj online

23 regionálnych titulov MY a niekoľkoročný archív online plus odomknutý exkluzívny obsah na 27 weboch MY - to je MY PLUS.

Cesty TSK i celého Slovenska boli minulý týždeň bez obetí dopravných nehôd

Na cestách Trenčianskeho samosprávneho kraja (TSK) sa v minulom týždni stalo 18 dopravných nehôd. Nikto pri nich nezomrel, ťažko sa zranili dvaja ľudia.

ilustračné foto

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Padol ďalší rekord. V Trenčianskom kraji odhalili takmer 400 prípadov nákazy

Ide o pozitívnych ľudí identifikovaných klasickou cestou pomocou PCR testov.

Pacientov pribúda, nemocnica v Čadci prosí zdravotníkov o pomoc

Situácia v nemocnici je podľa riaditeľa vážna.

Už ste čítali?