Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Neznalosť zákona neospravedlňuje

Trenčín - Presvedčil sa o tom aj Miloš Božik z Trenčína. Neskoro vymáhal preplatok z platieb za užívanie bytu, ktorý mu vznikol ešte za rok 1999. Dnes už je jeho nárok premlčaný.

Peripetie s bytom začali však o pár rokov skôr. Ľubica Božiková si v roku 1996 zohnala družstevný byt. „Keď som si ho chcela neskôr odkúpiť, Stavebné bytové družstvo trvalo na tom, aby bol vyrovnaný fond opráv. Čiastka, ktorú som mala uhradiť, bola viac ako dvanásťtisíc korún.“ Božiková argumentovala, že za jej užívania bytu neboli robené žiadne opravy a tie, ktoré jej chceli účtovať, vznikli dávno predtým, ako byt získala. Požadovala preto riadne vyúčtovanie opráv. „Predložili nám rozdielne podklady. Doklad o opravách v byte, kde by mali byť zaznamenané všetky opravy, sa nezhodoval s údajmi správcu bytu a tými, ktoré malo v evidencii družstvo,“ pridáva svoje skúsenosti manžel Miloš Božik.
„Správca nám predložil zoznam opráv na zdrape papiera. Väčšina z nich sa uskutočnila ešte v sedemdesiatych rokoch, keď som v byte vôbec nebývala,“ rozhorčuje sa majiteľka bytu. „Podľa stanov družstva sa tieto veci mali vybaviť pri prevode členského podielu. Už vtedy mal byť „byt čistý“,“ domnieva sa Božik.
V roku 1999 si však Božiková byt odkúpila do osobného vlastníctva. „Najskôr podmieňovali prevod bytu do osobného vlastníctva vyrovnaním dlhu vo fonde opráv, potom mi byt previedli. Vraj nech si ho vymáha nové spoločenstvo,“ rozpamätáva sa. Keď manželia Božikovci žiadali opäť zdokladovanie dlžnej čiastky, po preverení „asi“ uskutočnených opráv im čiastku upravili na 10 166 korún. „Dom nemal evidenciu fondu opráv,“ myslí si Miloš.

Skryť Vypnúť reklamu

Za rok 1999 však vznikol na nájomnom preplatok 3812 korún. Ten im odmietli vyplatiť, pretože nemali vyrovnaný fond opráv. „Tieto položky nemali spájať dokopy, neumožňujú im to stanovy,“ poukazuje Božik. „Mali sme ich vtedy dať na súd, no dali oni nás.“

Po dvoch rokoch, kedy sa nič nedialo, sa malo v marci tohto roka konať pojednávanie. Stavebné bytové družstvo však vzalo svoj návrh v plnom rozsahu späť. Dôvodom bolo, že nárok družstva bol podaný po premlčanej dobe. Keď sa však Božikovci domáhali preplatku z vyúčtovania, dostali odpoveď, že ho previedli do fondu opráv. „Ako je to možné?“ pýta sa Miloš Božik, argumentujúci stanovami. „Mali sme zareagovať skôr, dnes je aj tento náš nárok premlčaný.“
Podľa právničky Stavebného bytového družstva Dariny Tóthovej sú obe položky, či je to predpis nájomného alebo fond opráv, pre účtovníctvo družstva pohľadávkami a družstvo ich účtovne vedie zvlášť. „V tomto prípade došlo z našej strany k chybe. Pred prevodom bytov do osobného vlastníctva trváme na vyrovnaní fondu opráv. V každom byte sa totiž uskutočnili iné opravy, v inej finančnej hodnote. Náš nárok na nedoplatok do fondu opráv bol opodstatnený, no podaný neskoro.“
„Je to ojedinelý prípad, pri správe 6300 bytov sa to môže stať,“ vysvetľuje predseda predstavenstva Bohumil Guričan. Pripomenul, že poplatky do fondu opráv sú súčasťou predpisu mesačných platieb za služby súvisiace s užívaním bytu. „Naviac o použití fondu opráv rozhodujú sami vlastníci, my ako správca môžeme iba odporučiť,“ vysvetľuje predseda.

Skryť Vypnúť reklamu

„V zmluve o výkone správy je uvedené, že preplatky sa vracajú vtedy, ak nie sú nedoplatky,“ dodáva Tóthová. „A to v tomto prípade nebolo.“

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 671
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 776
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 723
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 688
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 546
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 580
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 393
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 282
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 139
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 090
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

Trenčianske Teplice zriadili schránku na podnety a žiadosti obyvateľov

Mesto Trenčianske Teplice zriadilo novú poštovú schránku, do ktorej môžu obyvatelia adresovať svoje podnety a žiadosti.

Vodič jazdil v Ilave pod vplyvom drog, policajti začali trestné stíhanie

Policajti Pohotovostnej motorizovanej jednotky z Trenčína odhalili v sobotu nadránom v Ilave vodiča, ktorý jazdil pod vplyvom drog. U seba mal i striekačku s drogou.

Snehové záveje a jazyky sa môžu vyskytnúť aj v našom regióne

Výstraha platí pre okres Banská Bystrica, Brezno, Žiar nad Hronom, Bánovce nad Bebravou, Ilava, Partizánske, Považská Bystrica, Prievidza, Púchov, Trenčín, Spišská Nová Ves a pre celý Prešovský a Košický kraj do nedele do 14.00 hodiny.

ilustračná foto

Vaše FOTO: Zimná rozprávka konečne prišla

Celý týždeň ste nám posielali svoje fotografie, ako si vychutnávate pravú zimu. Ponúkame vám galériu, ktorú ste zaplnili vy. Ak máte ďalšie zasnežené zábery, neváhajte a podeľte sa s nami.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Hľadá sa nezvestný Martinčan

Naposledy sa nachádzal vo Valčianskej doline.

AKTUALIZOVANÉ o 16.31

Rady pred odbernými miestami v Nitre sa skrátili, mnohých vybavili bez čakania

V meste je otvorených o päť odberných miest viac ako pred týždňom.

Už ste čítali?