Mesto pritom do rekonštrukcie hotela investovalo v roku 1994 takmer sto miliónov korún. Po dokončení rekonštrukcie hotel na 20 rokov prenajalo slovensko-kanadskej hotelovej spoločnosti Atlific. Poistenie budovy a vzniknuté havarijne situácie však naďalej muselo hradiť mesto. Na nájomnom Trenčín od roku 1994 vybral asi 38 miliónov korún.
K predaju hotela sa mesto odhodlalo pre jednostranne nevýhodnú zmluvu so spoločnosťou Atlific. „Ročná strata, ktorá mestu na hotely vznikala, sa od roku 2000 zvýšila z 890-tisíc korún na 4,2 milióna v roku 2004,“ povedal Milan Gonda zo spoločnosti Trefa, ktorá vypracovala informačné memorandum k predaji hotela. Mesto sa preto vlani rozhodlo vyhlásiť verejnú súťaž na predaj hotela. Primátor Celler tvrdil, že očakáva záujem veľkých medzinárodných hotelierskych spoločností a že mesto Tatru predá za výrazne viac ako sto miliónov korún. Do súťaže sa však napokon prihlásila jediná spoločnosť s ponukou 81 miliónov korún. „Je to pre mňa sklamanie a trochu aj vytriezvenie. Naše vnímanie hotela bolo zrejme viac emocionálne ako tvrdo ekonomické,“ povedal Celler teraz. Podľa Gondu cenu hotela znížila najmä neštandardná a nehospodárna zmluva, ktorá Tatru zaťažuje až do roku 2014. Nový majiteľ bude totiž musieť záväzok prevziať. „Núkaná cena sa preto pohybuje v rovine akceptovateľnej,“ tvrdí Gonda.
Nie všetci poslanci však s podmienkami predaja súhlasili. Nezávislý poslanec Ján Babič transakciu označil za „škvrnu na imidži mesta“. Ďalšiemu poslancovi Ľubomírovi Sámelovi (HZDS) zas prekážalo, že nový majiteľ hotela je „pomerne nečitateľný“. Eseročka Investment and Development sa totiž podľa výpisu z obchodného registra nezaoberá hotelierstvom a vlastní ju spoločnosť so sídlom na Cypre. Jej konateľom je monacký podnikateľ Ivo Valenta, ktorý bol v minulosti s Cellerom v dozornej rade firmy AS Trenčín. Celler sa ku novému majiteľovi hotela vyjadriť nechcel, povedal len, že skupina firiem okolo tejto spoločnosti vlastní štyri hotely v Čechách a jeden v Lotyšsku.
Nový vlastník Tatry sa musel zaručiť, že rímsky nápis z roku 179 vytesaný na hradnej skale za hotelom, ponechá na požiadanie prístupný.
