Streda, 18. máj, 2022 | Meniny má Viola

Nové byty sú výhodnejšie

Dôvodom je jednak nová výstavba a jednak ich vysoká cena. Oplatí sa kupovať byt v novostavbe.

(Zdroj: (ľs))

Trenčín. Ceny starších bytov podľa majiteľa realitnej kancelárie Milana Zigu nadsadili najmä nové realitné kancelárie, ktoré sa potrebovali v meste etablovať a stanovili ceny porovnateľné s bratislavskými. „Trh so starými bytmi dnes stagnuje. Na trhu je toľko bytov, ako ešte nebolo. Ľudia ovplyvnení inzerovanými ponukami pýtajú za staré 40-ročné panelákové byty aj vyše 35-tisíc korún za meter štvorcový. Byty sú väčšinou nemodernizované, naviac v bytovom dome, ktorý potrebuje rekonštrukciu a údržbu. Pri týchto cenách sa radšej oplatí investovať do bytu v novostavbe,“ tvrdí Zigo.

SkryťVypnúť reklamu

V Trenčíne stavajú len súkromné firmy
Najviac bytov v kraji sa stavia v Trenčíne. V roku 2006 bolo dokončených takmer 500 bytov a vlani o približne stovku menej. Trenčín využíva výlučne ponuku privátnych stavebných a developerských firiem, nájomné byty stavajú najmä obce, ale aj niektoré mestá. Podľa primátora Trenčína Branislava Cellera nájomné byty nič neriešia. „Politika štátu je dnes taká, že pre mladé rodiny je výhodnejšie zobrať si hypotekárny úver kombinovaný so štátnym fondom rozvoja bývania. Podľa mňa je to finančne na tej istej úrovni a najmä - bývajú vo svojom. V nájomných alebo tzv. štartovacích bytoch je možnosť nájmu maximálne na šesť rokov. Našou úlohou je nebrzdiť možnosti bývania. Čím viac tu bude investorov, tým väčšie konkurenčné prostredie vznikne. Väčšia ponuka bude stláčať ceny bytov dole,“ hovorí Celler.

SkryťVypnúť reklamu

Meter štvorcový v novom byte stojí od 25 do 50-tisíc
Ceny nových bytov sa v Trenčíne pohybujú od 25 tisíc korún za meter štvorcový, niektorí ponúkajú aj byty, kde meter štvorcový atakuje hranicu 50-tisíc korún. V lokalite Pod Sokolicami vyrastá komplex s 51 bytmi, kde sú v ponuke aj 4-izbové byty s plochou nad 170 metrov štvorcových za takmer deväť miliónov. Na mieste bývalého bitúnku by malo vyrásť 102 dvoj-, troj- a štvorizbových bytov s priestrannými terasami a balkónmi. Ide taktiež o byty najmä vyššej cenovej úrovne. Štandardné byty v Trenčíne v cenách od 25 do 33 tisíc korún stavajú firmy na Sihoti V. a na Juhu na Východnej ulici.

Nové Mesto eviduje 400 žiadostí o nájomné byty
Dvadsaťtisícové Nové Mesto nad Váhom však nájomné byty vo veľkom stavia. Už o mesiac by mala začať výstavba stovky bytov na Čachtickej ceste za 139 miliónov korún. Verejnú súťaž na ďalšiu stovku bytov chcú vyhlásiť na konci budúceho roka. Podľa primátora Nového Mesta nad Váhom Jozefa Trstenského je to otázka politiky každého primátora a obecného či mestského zastupiteľstva. „K výstavbe nájomných bytov nás núti skutočnosť, že máme okolo 400 žiadostí a aj to, že sa nám v minulosti tento typ bytov osvedčil,“ skonštatoval Trstenský, ktorý formu financovania nájomných bytov z dotácie ministerstva financií a štátneho fondu rozvoja bývania považuje za „jeden skvelý produkt“.

SkryťVypnúť reklamu

Zmluva v nájomných bytoch sa dá predlžovať
Podľa neho však v meste zohľadňujú aj záujmy privátnych stavebných firiem o výstavbu bytov do osobného vlastníctva. „Vytvorili sme priestor na kombináciu bytov do osobného vlastníctva a bytov nájomných. Je na finančných možnostiach a rozhodnutí ľudí, pre ktorý typ bytu sa rozhodnú. Pre súkromných investorov má mesto podľa primátora pripravenú lokalitu na Športovej ulici a s ďalšími rokujú. Niektoré ich stavebné zámery si vyžadujú zmeny územného plánu. Takmer stovka obecných nájomných bytov postupne pribúda v obci Čachtice. Starostka Anna Ištoková považuje tento spôsob bývanie za výhodný, nielen pre mladé rodiny. Po vypršaní trojročnej nájomnej zmluvy nemusia nájomníci byt opustiť. Kritériom uzatvorenia nájomnej zmluvy nie je vek , ale finančný príjem, ktorý musí byť minimálne 1,5 násobok a menej ako trojnásobok životného minima.

V Myjave pribudnú byty prestavbou škôl
V Myjave podľa slov hovorcu mesta Mareka Hrina je väčší záujem o výstavbu bytov do osobného vlastníctva a v prípade plánovanej výstavby by mesto uvažovalo iba o tomto type bytov. Podľa Hrina však bol v Myjave nedostatok bytov aj v minulosti, čo sa dnes prejavuje na nevyváženosti ponuky a dopytu na trhu s realitami. Nové byty stavajú súkromné firmy. Do konca roka by malo pribudnúť 80 nových bytov, ktoré vzniknú prestavbou dvoch bývalých základných škôl. „Ďalším investičným zámerom je výstavba nových obytných blokov na najmladšom myjavskom sídlisku Kamenné. Pôjde o jednu bytovku s charakterom súčasnej existujúcej zástavby na sídlisku s 28 bytovými jednotkami (jedno- a dvojizbové byty) a o tri menšie bytovky s odlišným architektonickým riešením, ktoré budú tvoriť prirodzenejší prechod k plánovanej výstavbe rodinných domov. V každej bytovke bude šesť bytov vyššieho štandardu, spolu teda pôjde o 18 nových 2- a 3-izbových bytov.

Priemerná plocha bytu je 70 metrov štvorcových
Podľa informácií zo Slovenského štatistického úradu v Trenčíne bolo v Trenčianskom kraji vlani rozostavaných až 4 144 bytov a začala výstavba ďalších 1 939 bytov. Najviac bytov sa stavia v okrese Trenčín, kde bolo do konca roka 2007 rozostavaných 1065 bytov. Z celkového počtu dokončených bytov pripadla štvrtina na štvorizbové, 25 percent bolo trojizbových, 17,7 percenta päť- a viacizbových, pričom priemerná obytná plocha dokončeného bytu v kraji predstavovala v sledovanom období 70 metrov štvorcových. Z hľadiska medzikrajského porovnania sa v Trenčianskom kraji dokončilo sedem percent z celkového počtu dokončených bytov v Slovenskej republike, čo ho radí na šieste miesto.

Najčítanejšie na My Trenčín

Inzercia - Tlačové správy

  1. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  2. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  4. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  5. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  6. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  7. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť?
  8. Princípy ostávajú, nástroje sa menia
  1. Potrebujete tichú kosačku? Vsaďte na aku verziu!
  2. Čo by ste mali vedieť o ročnom vyúčtovaní spotreby tepla a vody?
  3. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  4. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja
  5. Hypoglykémia – nebezpečná komplikácia cukrovky
  6. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  7. Bojovník Jiří Procházka sa stal novou tvárou XTB
  8. Hľadáte kvalitné diamantové šperky? Kúpite ich na Ardiama.sk
  1. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 13 187
  2. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 6 844
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 5 242
  4. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 3 225
  5. Doplaťte tisíce. Ako bojovať s podrazmi developerov? 2 042
  6. Jazdecký areál v lete 2022 ožije akciami 2 035
  7. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 390
  8. Manuál k výsadbe priesad 1 203

Blogy SME

  1. Tomáš Vodvářka: Manželské toccaty a fugy - manželství snižuje riziko demence
  2. Štefan Vidlár: Pre pani Remišovú
  3. Tupou Ceruzou: Do NATO
  4. Jozef Sitko: Tentoraz ani slovo o politike ... (0d 01:00 hod. je článok tech. cenzúrovaný)
  5. Miloš Svrček: Situácia na Ukrajine ovplyvní aj budúcu výstavbu diaľnice cez Zemplín
  6. Ján Marton: Ultradementná organizácia rezortu poľnohospodárstva bez poľnohospodárov.
  7. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím – mesto a mestský hrad
  8. Lea Linerová: List začínajúcim učiteľom
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 22 981
  2. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 7 683
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 7 441
  4. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 7 275
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 6 690
  6. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 4 557
  7. EQUUS: Prvý 6-kolesový lesný traktor EQUUS. Čo všetko dokáže? 3 681
  8. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 269
  1. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 37. - Arktída - Nansenova expedícia na lodi Fram (1893 - 1896)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

PR článok


13m

Trenčianska radnica poskytne v rámci svojho grantového programu v tomto roku na dotácie v sociálnej a zdravotnej oblasti takmer 35.000 eur.


TASR 2 h

V utorok 17. mája sa v prievidzskej športovej hale zišlo osem firiem, ktoré bojovali v regionálnom kole Ligy zamestnancov.


a 1 ďalší 5 h
Výsatba cibuľovín v Bánovciach nad Bebravou.

Verejné priestranstvá v Bánovciach nad Bebravou zakvitnú v lete novými kvetmi. V rôznych lokalitách mesta vysadili ľalie, letničky i muškáty, informovala samospráva.


TASR 19 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Firma poukazuje na nárast cien kľúčových stavebných materiálov až o niekoľko sto percent.


(JÁ) 17. máj

Nehoda si vyžiadala ľudský život. Zraneniam podľahol predseda tamojšieho urbariátu.


16. máj

Cesta je obojsmerne uzavretá.


a 1 ďalší 2 h

Po škole sa šíril štipľavý zápach.


TASR 19 h

Blogy SME

  1. Tomáš Vodvářka: Manželské toccaty a fugy - manželství snižuje riziko demence
  2. Štefan Vidlár: Pre pani Remišovú
  3. Tupou Ceruzou: Do NATO
  4. Jozef Sitko: Tentoraz ani slovo o politike ... (0d 01:00 hod. je článok tech. cenzúrovaný)
  5. Miloš Svrček: Situácia na Ukrajine ovplyvní aj budúcu výstavbu diaľnice cez Zemplín
  6. Ján Marton: Ultradementná organizácia rezortu poľnohospodárstva bez poľnohospodárov.
  7. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím – mesto a mestský hrad
  8. Lea Linerová: List začínajúcim učiteľom
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 22 981
  2. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 7 683
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 7 441
  4. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 7 275
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 6 690
  6. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 4 557
  7. EQUUS: Prvý 6-kolesový lesný traktor EQUUS. Čo všetko dokáže? 3 681
  8. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 269
  1. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 37. - Arktída - Nansenova expedícia na lodi Fram (1893 - 1896)

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu