TRENČÍN. Mesto najskôr vykúpilo pozemky od súkromných vlastníkov, aby ich ponúklo spoločnosti za spriemerovanú sumu len o niečo vyššiu ako 2500 korún. Minimálnu cenu 2500 korún za meter štvorcový stanovili na pozemky pod cestami, ktoré sú vo vlastníctve štátu (zo siedmich hektárov sú to asi tri hektáre). Už vtedy upozorňovali odborníci zaoberajúci sa realitami, že pozemok získa spoločnosť pomerne lacno. Mesto to odôvodňovalo záväzkom spoločnosti financovať investície vyvolané riešením dopravnej situácie. Hovorca spoločnosti HB Reavis Group a.s. Roman Karabelli potvrdzuje, že zmeny dopravy, ktoré priamo súvisia s projektom Auparku budú „v ich réžii“.
Cenu za pozemok spriemerovali na 3050 Sk
Po štyroch rokoch, na ostatnom zasadnutí zastupiteľstva, poslanci upravovali cenu a pozemky za 9-tisíc, 4-tisíc a 2500 spriemerovali na 3050 korún za meter štvorcový. Ako uviedla Jana Marková z kancelárie primátora, poslanci schvaľovali iba zmenu v pôvodnom uznesení, ktorá bola nutná vzhľadom na úpravu katastrálnej mapy kvôli celoobecnému mapovaniu pozemkov. „Došlo k posunu už odsúhlasených pozemkov a cena, za ktorú v minulosti jednotlivé parcely pod Aupark boli predávané, sa spriemerovala. Výsledná suma získaná pre mestský rozpočet je rovnaká, na tomto fakte sa nič nezmenilo,“ uviedla.
Podľa poslanca Jána Kanabu (Smer-SD) bola šanca zmeniť minimálnu cenu 2500 korún, pretože zmluva o budúcej zmluve bola uzavretá za určitých podmienok a za štyri roky sa ceny nehnuteľností menili. Marková však pripomína, že ide o zlú interpretáciu. „Suma 2500 bola určená na úplne iné pozemky, než tie, ktoré riešili na ostatnom mestskom zastupiteľstve. Táto suma bola stanovená iba pre prípad, ak by sa investorovi predávali ďalšie pozemky po vysporiadaní Mesta so Slovenskou správou ciest. Toto sa zatiaľ neudialo, a teda predmetom rokovania ostatného mestského zastupiteľstva vôbec nebolo stanovenie ceny, za ktorú budú pozemky pod budúci Aupark predávané.
Podľa občianskeho aktivistu Norberta Brázdu sú však predaje pozemkov v meste problematické. „Nie sú transparentné, v prípade Auparku pre investora mesto odkúpilo od fyzických osôb 82 metrov štvorcových za deväťtisíc za meter štvorcový, potom keď už boli mestské, predávala sa za 2500 korún. Nákupná cena bola vyššia ako predajná.“
V centre predávali za 10-tisíc za meter štvorcový
Zatiaľ najdrahšie predalo mesto plochu pred Kultúrnym a metodickým centrom, kde investor zaplatil desaťtisíc za meter štvorcový. V protiklade je predaj parkoviska v rodiacej sa obchodno-administratívnej časti na Námestí svätej Anny. V júli poslanci „odklepli“ jeho odpredaj za tritisíc korún za meter štvorcový. Makléri pritom odhadujú reálnu sumu na šesť- až osemtisíc. Podľa Markovej sa predaj riadi všeobecno záväzným nariadením o zmluvných prevodoch vlastníctva majetku mesta a kúpna cena sa dojednáva dohodou s prihliadnutím k účelu, k bodovej diferenciácii územia mesta a znaleckému posudku.