TRENČÍN. Prvým zásahom do plánov mesta je úprava v prípade výstavby bytov pri Váhu. K nej Mesto vydalo územné rozhodnutie i stavebné povolenie v rozpore s územným plánom. Druhá zmena má investorovi umožniť výstavbu hotela vedľa mestského parku na Sadovej ulici. Podľa vedúcej útvaru architektúry a stratégie trenčianskeho mestského úradu Adriaany Mlynčekovej je pozemok na Sadovej ulici v súčasnom územnom pláne z dvoch tretín definovaný ako nešpecifikovaná komerčná vybavenosť a z jednej tretiny ako zeleň, ktorá mala byť v minulosti náhradou za možnosť výstavby priamo v parku. Ako uviedla, pozdĺž hlavnej cesty až po križovatku je v územnom pláne vyznačený pás široký 50 metrov určený na výstavbu, pretože v čase jeho tvorby, pred viac ako desiatimi rokmi, sa uvažovalo s výstavbou budov štátnej správy a kongresového a hotelového komplexu prislúchajúceho k hotelu Tatra. Úpravou Mesto zamení funkciu oboch území. „Zmena odstráni práve možnosť výstavby na území parku, ktorú terajší územný plán povoľuje,“ tvrdí Mlynčeková.
Mesto zaslalo na nadriadený Krajský stavebný úrad v Trenčíne výrez z územnoplánovacej dokumentácie, ktorý sa odlišuje od čistopisu uloženom na úrade. Podľa Mlynčekovej sa však obe dokumentácie zhodujú. „Kolegyňa dala pri tlači omylom inú farbu na jednu budovu, tá však vôbec nesúvisí s projektom Sadová. Všetko je už uvedené na pravú mieru,“ zakončila.
Z dôležitých dokumentov trhací kalendár
Občiansky aktivista Norbert Brázda si myslí, že tieto zmeny územného plánu ukazujú systém, akým Mesto funguje a rozhoduje. „Z kľúčových dokumentov, ktoré určujú, ako sa má mesto rozvíjať, sa robí trhací kalendár. Predávajú sa pozemky, na ktorých sa bude stavať aj napriek tomu, že v pláne sú definované ako zelené plochy.“ Brázda poukazuje, že aj keď je všetko formálne v poriadku, Mesto predalo pozemok na iný účel, ako je jeho funkčné využitie.
Ginko vyrúbali pochybným spôsobom
O predaji pozemku s rozlohou cez štyritisíc metrov štvorcových spoločnosti Arman Intech Reality zo Serede rozhodlo Mesto v roku 2006. Cenu stanovilo na 3500 korún za meter štvorcový. Investor tu plánuje postaviť hotel a dve polyfunkčné budovy, v podzemí parkovisko pre potreby objektov. Na pozemku stálo známe ginko, ktoré na jar vyrúbali. Podľa Brázdu bol tento predaj problematický. „Predali ho bez verejnej súťaže, cena bola podhodnotená oproti trhovej a ginko stojace na pozemku vyrúbali pofidérnym spôsobom. Na stavbu zatiaľ nevydali územné rozhodnutie ani stavebné povolenie a strom je už vyrúbaný,“ povedal. Podľa neho, ak si chce obyčajný človek postaviť dom, tak s tým má kopec vybavovačiek a problémov. „Ale príde investor a akoby zázrakom si vybaví stavebné povolenie a Mesto mu vychádza v ústrety.“ Ako dodal, ľudia by mali pripomienkovať pripravovaný územný plán a zaujímať sa o to, ako v ňom bude zadefinovaná zeleň na sídliskách a v okolí ich domov, aby sa tieto plochy nemohli predať investorom.
Zmeny a doplnky v ÚP môže Mesto schváliť až po vydaní rozhodnutia Krajským stavebným úradom a do 5. decembra trvá ešte lehota na pripomienkovanie projektu Sadová. Po schválení sa stanú zmeny a doplnky súčasťou nového ÚP. Podľa architektky Mlynčekovej môže Mesto meniť územný plán aj v súčasnosti, keď sa nová územnoplánovacia dokumentácia ešte len spracúva.