Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Nové byty sú výhodnejšie

Dôvodom je jednak nová výstavba a jednak ich vysoká cena. Oplatí sa kupovať byt v novostavbe.

(Zdroj: (ľs))

Trenčín. Ceny starších bytov podľa majiteľa realitnej kancelárie Milana Zigu nadsadili najmä nové realitné kancelárie, ktoré sa potrebovali v meste etablovať a stanovili ceny porovnateľné s bratislavskými. „Trh so starými bytmi dnes stagnuje. Na trhu je toľko bytov, ako ešte nebolo. Ľudia ovplyvnení inzerovanými ponukami pýtajú za staré 40-ročné panelákové byty aj vyše 35-tisíc korún za meter štvorcový. Byty sú väčšinou nemodernizované, naviac v bytovom dome, ktorý potrebuje rekonštrukciu a údržbu. Pri týchto cenách sa radšej oplatí investovať do bytu v novostavbe,“ tvrdí Zigo.

Skryť Vypnúť reklamu

V Trenčíne stavajú len súkromné firmy
Najviac bytov v kraji sa stavia v Trenčíne. V roku 2006 bolo dokončených takmer 500 bytov a vlani o približne stovku menej. Trenčín využíva výlučne ponuku privátnych stavebných a developerských firiem, nájomné byty stavajú najmä obce, ale aj niektoré mestá. Podľa primátora Trenčína Branislava Cellera nájomné byty nič neriešia. „Politika štátu je dnes taká, že pre mladé rodiny je výhodnejšie zobrať si hypotekárny úver kombinovaný so štátnym fondom rozvoja bývania. Podľa mňa je to finančne na tej istej úrovni a najmä - bývajú vo svojom. V nájomných alebo tzv. štartovacích bytoch je možnosť nájmu maximálne na šesť rokov. Našou úlohou je nebrzdiť možnosti bývania. Čím viac tu bude investorov, tým väčšie konkurenčné prostredie vznikne. Väčšia ponuka bude stláčať ceny bytov dole,“ hovorí Celler.

Skryť Vypnúť reklamu

Meter štvorcový v novom byte stojí od 25 do 50-tisíc
Ceny nových bytov sa v Trenčíne pohybujú od 25 tisíc korún za meter štvorcový, niektorí ponúkajú aj byty, kde meter štvorcový atakuje hranicu 50-tisíc korún. V lokalite Pod Sokolicami vyrastá komplex s 51 bytmi, kde sú v ponuke aj 4-izbové byty s plochou nad 170 metrov štvorcových za takmer deväť miliónov. Na mieste bývalého bitúnku by malo vyrásť 102 dvoj-, troj- a štvorizbových bytov s priestrannými terasami a balkónmi. Ide taktiež o byty najmä vyššej cenovej úrovne. Štandardné byty v Trenčíne v cenách od 25 do 33 tisíc korún stavajú firmy na Sihoti V. a na Juhu na Východnej ulici.

Nové Mesto eviduje 400 žiadostí o nájomné byty
Dvadsaťtisícové Nové Mesto nad Váhom však nájomné byty vo veľkom stavia. Už o mesiac by mala začať výstavba stovky bytov na Čachtickej ceste za 139 miliónov korún. Verejnú súťaž na ďalšiu stovku bytov chcú vyhlásiť na konci budúceho roka. Podľa primátora Nového Mesta nad Váhom Jozefa Trstenského je to otázka politiky každého primátora a obecného či mestského zastupiteľstva. „K výstavbe nájomných bytov nás núti skutočnosť, že máme okolo 400 žiadostí a aj to, že sa nám v minulosti tento typ bytov osvedčil,“ skonštatoval Trstenský, ktorý formu financovania nájomných bytov z dotácie ministerstva financií a štátneho fondu rozvoja bývania považuje za „jeden skvelý produkt“.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmluva v nájomných bytoch sa dá predlžovať
Podľa neho však v meste zohľadňujú aj záujmy privátnych stavebných firiem o výstavbu bytov do osobného vlastníctva. „Vytvorili sme priestor na kombináciu bytov do osobného vlastníctva a bytov nájomných. Je na finančných možnostiach a rozhodnutí ľudí, pre ktorý typ bytu sa rozhodnú. Pre súkromných investorov má mesto podľa primátora pripravenú lokalitu na Športovej ulici a s ďalšími rokujú. Niektoré ich stavebné zámery si vyžadujú zmeny územného plánu. Takmer stovka obecných nájomných bytov postupne pribúda v obci Čachtice. Starostka Anna Ištoková považuje tento spôsob bývanie za výhodný, nielen pre mladé rodiny. Po vypršaní trojročnej nájomnej zmluvy nemusia nájomníci byt opustiť. Kritériom uzatvorenia nájomnej zmluvy nie je vek , ale finančný príjem, ktorý musí byť minimálne 1,5 násobok a menej ako trojnásobok životného minima.

V Myjave pribudnú byty prestavbou škôl
V Myjave podľa slov hovorcu mesta Mareka Hrina je väčší záujem o výstavbu bytov do osobného vlastníctva a v prípade plánovanej výstavby by mesto uvažovalo iba o tomto type bytov. Podľa Hrina však bol v Myjave nedostatok bytov aj v minulosti, čo sa dnes prejavuje na nevyváženosti ponuky a dopytu na trhu s realitami. Nové byty stavajú súkromné firmy. Do konca roka by malo pribudnúť 80 nových bytov, ktoré vzniknú prestavbou dvoch bývalých základných škôl. „Ďalším investičným zámerom je výstavba nových obytných blokov na najmladšom myjavskom sídlisku Kamenné. Pôjde o jednu bytovku s charakterom súčasnej existujúcej zástavby na sídlisku s 28 bytovými jednotkami (jedno- a dvojizbové byty) a o tri menšie bytovky s odlišným architektonickým riešením, ktoré budú tvoriť prirodzenejší prechod k plánovanej výstavbe rodinných domov. V každej bytovke bude šesť bytov vyššieho štandardu, spolu teda pôjde o 18 nových 2- a 3-izbových bytov.

Priemerná plocha bytu je 70 metrov štvorcových
Podľa informácií zo Slovenského štatistického úradu v Trenčíne bolo v Trenčianskom kraji vlani rozostavaných až 4 144 bytov a začala výstavba ďalších 1 939 bytov. Najviac bytov sa stavia v okrese Trenčín, kde bolo do konca roka 2007 rozostavaných 1065 bytov. Z celkového počtu dokončených bytov pripadla štvrtina na štvorizbové, 25 percent bolo trojizbových, 17,7 percenta päť- a viacizbových, pričom priemerná obytná plocha dokončeného bytu v kraji predstavovala v sledovanom období 70 metrov štvorcových. Z hľadiska medzikrajského porovnania sa v Trenčianskom kraji dokončilo sedem percent z celkového počtu dokončených bytov v Slovenskej republike, čo ho radí na šieste miesto.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 39 420
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 37 615
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 374
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 344
  5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 006
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 961
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 225
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 938
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 740
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 635
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

Z celkového počtu je 45 pozitívnych osôb.

8 h

V rámci skríningu zatiaľ otestovali 8205 osôb, z toho zaznamenali 30 pozitívnych

12 h

Alma.art premieňa elektroodpad na ozdobný hmyz.

14 h

Na Slovensku za uplynulý deň pribudlo 1 544 pozitívne testovaných ľudí formou PCR testov a 2 097 pozitívne testovaných antigénnymi testami.

18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

13 h

Situácia v Žiline je po otvorení odberových miest pokojná.

15 h

Účasť je oveľa nižšia, ako mesto očakávalo.

14 h

Policajti začnú novú technológiu využívať od soboty.

22. jan

Už ste čítali?