Po súhlasnom záväznom stanovisku mesta, ktoré vydala hlavná architekta Adriana Mlynčeková v máji tohto roku, mesto svoje rozhodnutie zmenilo. Dôvodom bola petícia podpísaná 71 obyvateľmi priľahlého deväťposchodového činžiaku.
Architekt projektu Pavol Ziaťko sa pozastavuje nad postupom mesta. „Pracujem už niekoľko rokov ako mestský architekt v Bojniciach a schvaľovacie postupy dobre poznám. Preto som sa na konzultácii o prvotnom návrhu v útvare hlavného architekta v Trenčíne zúčastnil osobne. Požiadal som o písomné vyjadrenie, či je predložená architektonická štúdia v súlade s platným územným plánom a ďalším rozvojom mesta Trenčín. V prípade pripomienok by sa dala prepracovať. Hlavná architektka Mlynčeková na stretnutí prisľúbila, že vypracuje písomné vyjadrenie, na ktoré čakáme dodnes,“ hovorí architekt Ziaťko.
Reaguje aj na tvrdenie primátora mesta, ktorý konštatoval, že investor urobil chybu, keď svoj zámer nepredrokoval s mestom a konal na vlastnú päsť. „Nie je tomu tak. My sme postupovali v zmysle zákona i logiky. Na našom prvom stretnutí v apríli v útvare hlavného architekta vyjadrili spokojnosť zo strany mesta, že táto chátrajúca budova v strede sídliska konečne zmení svoj vzhľad,“ doplnil Ziaťko.
Prvým oficiálnym dokumentom, ktorý investor dostal 20. mája, bolo súhlasné záväzné stanovisko k umiestneniu stavby. Začiatkom júna, po spísaní petície občanmi, primátor mesta Branislav Celler konal pohotovo a zastavil svojim rozhodnutím územné konanie. Zástupcom protestujúcich občanov odpovedal, že od investorskej firmy bude požadovať prepracovanie projektovej dokumentácie.
„Prekvapuje ma postup mesta, ktoré svoje odborné stanovisko zmenilo na základe petície. Tá totiž nebola podložená žiadnym porušením stavebného zákona alebo odborným posudkom,“ konštatuje Ziaťko. „Naviac počas rokovania s primátorom 15. júla sme sa od neho nedozvedeli, že už dva dni predtým podpísal rozhodnutie o prerušení územného konania. Petícia je zavádzajúca, lebo hovorí o úplne inom obsahu stavby,“ dopĺňa projektant Ján Šmirina. Petícia objekt predstavuje ako zábavné centrum, čo mylne uvádzali občania, a nie ako polyfunkčný objekt, kde budú obchodné priestory, služby, cukráreň, reštaurácia, hotel kategórie 4+, v podzemí parkovacie priestory, wellness centrum, bowling s barom.
Konateľ firmy Ladislav Medňanský nesúhlasí s argumentom uvedeným v petícii, že nové centrum zvýši hlučnosť v lokalite prevádzkovaním diskotéky a nočného baru umiestnenými v suterénnych priestoroch. „V objekte uvažujeme s hotelovým zariadením vyššej kategórie a boli by sme sami proti sebe, keby sme našich klientov rušili hlukom.“
Rozporuplné a nekompetentné vyjadrenia mesta nám komplikujú postup projektových prác, výstavby inžinierskych sietí i samotnej realizácie objektu,“ tvrdí Ziaťko. „Zachovali sme odstupové vzdialenosti od susedných objektov v zmysle zákona, zastavali sme pozemok vo vlastníctve investora a budova nebude vyššia, ako je jej súčasný stav.“
Mesto v súčasnosti zadefinovalo pripomienky pre investora. Medzi inými požaduje neuvažovať pri projekte s terajšími parkovacími miestami pred Kotvou.
„Pre potreby objektu vytvárame nové parkovacie miesta v podzemí. No i tak je diskriminujúci postup zo strany mesta voči investorovi, kde musí riešiť statickú dopravu výlučne na vlastnom pozemku a neuvažovať s parkovaním na jestvujúcom parkovisku. Veď poslednému vlastníkovi mesto akceptovalo toto parkovisko pre ich účely,“ konštatuje Ziaťko.
„Mesto sa z neznámych dôvodov snaží, aby náš zámer o kvalitatívne a architektonické zhodnotenie doterajšieho chátrajúceho objektu na Sihoti nebol zrealizovaný,“ uzatvára konateľ spoločnosti Medňanský.
Podľa vyjadrenia tlačového tajomníka mesta Tibora Hlobeňa investor dostal z útvaru architektúry a stratégie MsÚ list s pripomienkami mesta, ktoré musí splniť - preukázať výpočtom, že z objektu nebude hluk rušiť okolitú zástavbu, statickú dopravu riešiť len na vlastnom pozemku, ani vo výpočtoch neuvažovať s kapacitou parkoviska pri zimnom štadióne, nakoniec prezentovať zámer na VMČ Sever a rokovať s dotknutými obyvateľmi. Až po splnení týchto podmienok a zhode s dotknutými obyvateľmi vydá mesto súhlasné stanovisko pre územné konanie.
