TRENČIANSKE TEPLICE. Rekonštrukcia dlhodobo chátrajúceho liečebného domu Machnáč v kúpeľných Trenčianskych Tepliciach je opäť v nedohľadne. Kým na prelome rokov sa schyľovalo k podpisu kúpno-predajnej zmluvy medzi vlastníkom pamiatky a Spoločnosťou Jaromíra Krejcara, nakoniec k nemu nedošlo.
Dôvodom je súdny spor medzi bývalými vlastníkmi Machnáča s tým súčasným.
Záchrana funkcionalistického skvostu 20. storočia sa tak opäť oddialila, riešením môže byť vyvlastnenie objektu vo verejnom záujme. Primátorka mesta vyzýva všetky zainteresované strany, aby vo veci konali a pomohli spoločne v úsilí zachrániť objekt európskej hodnoty.
Majiteľovi ponúkli 800-tisíc eur
Proces degradácie národnej kultúrnej pamiatky prebieha dlhé roky, ako aj snahy o jej záchranu. Kým v minulosti vlastnícke práva k nehnuteľnosti prechádzali medzi rôznymi majiteľmi, už niekoľko rokov by tým posledným mala byť spoločnosť Keorlen Trade, s.r.o., ktorej konateľom je Milan Baláž. Ten od minulého roka aktívne komunikuje s neziskovou organizáciou Spoločnosť Jaromíra Krejcara (SJK), ktorej cieľom je objekt zachrániť, obnoviť a chrániť jeho hodnoty. Ako vysvetlil riaditeľ SJK Martin Zaiček, majiteľovi za Machnáč ponúkli 800-tisíc eur.
„Na rozdiel od vyvlastňovacieho konania, ktoré bolo ocenené za všeobecnú hodnotu objektu asi 392-tisíc eur, tak nami ponúkaná suma vlastníkovi na dosiahnutie dohody bola rádovo vyššia. Dohodli sme sa na čiastke 800-tisíc eur. Z našej strany sme to považovali za veľké gesto voči vlastníkovi, ktorý objekt drží dlhodobo v stave, v akom je,“ povedal Zaiček.
Riaditeľ Spoločnosti Jaromira Krejcara Martin Zaiček pred LD Machnáč. (zdroj: Erik Stopka)K podpisu zmluvy ale na prelome rokov nedošlo. „V čase, keď sme mali podpisovať zmluvu, sa ukázalo, že netransparentná vlastnícka štruktúra v pozadí liečebného domu Machnáč spôsobila, že súčasný majiteľ, teda Keorlen Trade, s.r.o., nie je vlastne schopný objekt predať, nakoľko bývalí vlastníci ho súdne napádajú za spochybňovanie vlastníckych práv v objektu samotnému,“ skonštatoval riaditeľ SJK.
Podľa právneho zástupcu majiteľa Juraja Remšíka zostávajú dohodnuté podmienky prevodu zo strany vlastníka v nezmenenej podobe. „Vlastník informoval spoločnosť SJK o komplikácii prevodu v podobe súdneho sporu zo strany predchádzajúceho vlastníka liečebného domu Machnáč, po čom zo strany SJK došlo k pasivite,“ uviedol v písomnom stanovisku Remšík s tým, že vlastníkovi pamiatky záleží na záchrane a obnove Machnáča a nemá záujem o odňatie vlastníckeho práva autoritatívnou formou.
„Vzhľadom na jedinečnosť stavby a jej kultúrnu ochranu je jej využiteľnosť prísne obmedzená. Z tohto dôvodu pristúpil aj k rokovaniam o dohode so spoločnosťou SJK, ktorá sa však skomplikovala predmetným súdnym sporom. Vlastník je však napriek tomu ochotný uzavrieť dohodu so spoločnosťou,“ doplnil Juraj Remšík.
Martin Zaiček však prízvukuje, že v tento moment nie je o čom rokovať, keďže problém je na stole súčasného majiteľa a vo veci nevedia viac spraviť.
„Dohodli sme sa na sume a na podpise zmluvy. Problém je, že vlastne nedisponuje vlastníckym právom k objektu. Jeho list vlastníctva je zablokovaný žalobou, ktorú na naň podali bývali konatelia eseročiek, ktoré v minulosti objekt vlastnili,“ skonštatoval s tým, že im nezostáva nič iné, len apelovať na orgány verejnej moci a vyvlastňovací orgán, aby došlo k vyriešeniu veci.
Pamiatka nie je chránená pred poveternostnými vplyvmi, sklenené výplne okien a dvier na izbách sú porozbíjané. Otázna je stabilita statiky balkónov. (zdroj: Erik Stopka)Primátorka vyzýva vlastníkov, aby sa dohodli
Vyvlastňovanie pamiatky rieši Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu v Trenčíne. Jeho riaditeľ Miloš Mičega vysvetlil, že spis je na súde.
„Preskúmava doterajšie postupy a rozhodnutia. Súd sme vo februári požiadali o zaslanie spisu, aby sme mohli vo veci aspoň v niektorých úkonoch konať. Do dnešného dňa nemáme spis ani odpoveď. Bez spisu sa nedá konať,“ upozornil.
Roky čakania na rozhodnutia úradov sa v praxi podpisujú pod nezastaviteľnú degradáciu pamiatky. Do objektu zateká, vnútorné vybavenie bolo rozkradnuté, prebývali v ňom ľudia bez domova a vandali. Otázna je napríklad statika balkónov.
Generálna prokuratúra považuje zastavenie vyvlastňovania Liečebného domu Machnáč za nezákonné Čítajte Majiteľ navyše podľa primátorky Trenčianskych Teplíc Zuzany Frajkovej Ďurmekovej dlhuje kúpeľnému mestu na daniach 6 000 eur. Ako povedala, jej, ako aj obyvateľom a návštevníkom sa dnes ťažko pozerá na ruinu Machnáča, ktorá bola kedysi pýchou a patrila k najkrajším a najluxusnejším zariadeniam v meste.
„Preto by som chcela vyzvať súčasných vlastníkov, nech sa už medzi sebou dohodnú, kto je vlastník, a nech pristúpia k nejakej dohode, k odpredaju, ktorý im navrhujeme ako Spoločnosť Jaromíra Krejcara. Rovnako vyzývam a pozývam do nášho mesta všetkých zástupcov orgánov, ktorí môžu byť v tejto veci nápomocní, lebo s tou budovou musíme rozhodne niečo spraviť. Každý zo zástupcov organizácií by sa mohol zamyslieť, či spravil všetko, čo je v jeho silách, aby sme spoločne túto krásnu budovu zachránili,“ vyzýva primátorka Trenčianskych Teplíc.
Machnáč patrí ku skvostom funkcionalizmu na Slovensku. (zdroj: Erik Stopka)Pamiatke chcú prinavrátiť jej pôvodný účel
Spoločnosť Jaromíra Krejcara, za ktorou stoja viacerí architekti, vysokoškolskí pedagógovia, primátorka Trenčianskych Teplíc a ďalší, majú podporu vybraných slovenských a českých univerzít, ako napríklad aj Trenčianskeho samosprávneho kraja či Európskeho hlavného mesta kultúry Trenčín 2026.
Podľa Martina Zaičeka je alarmujúce, že práve v budúcom roku, keď bude Trenčín výrazne svietiť na mape Európy, si domáci či zahraniční návštevníci nebudú môcť pozrieť Machnáč ako jednu z najväčších pamiatok architektúry 20. storočia.
„Aj preto je veľmi dôležité prikročiť k nejakému riešeniu situácie. My ako SJK ponúkame už roky veľmi konzistentné riešenie. Ku dnešnému dňu máme zabezpečené financovanie ako kompletnej transakcie, tak aj finančnú rezervu na stabilizáciu objektu, čo vyjde na státisíce. Objekt je naozaj zdevastovaný a je veľmi potrebné konať hneď, možno dokonca postaviť dočasné prestrešenie objektu,“ opísal.
V prípade, že by národnú kultúrnu pamiatku získala nezisková organizácia Spoločnosť Jaromíra Krejcara, budovu chce prinavrátiť do pôvodného stavu.
Obnoviť by chceli ubytovaciu funkciu Machnáča, sídliť by tu mohla aj organizácia venujúca sa dokumentácii architektúry 20. storočia, ktorá podľa Zaičeka Slovensku chýba.
