TRENČÍN. Ceny nehnuteľností v Trenčíne sú po poklese od minulého leta v súčasnosti zastabilizované.
Mnohí mladí ľudia si i napriek tomu nemôžu svoje prvé vlastné bývanie dovoliť a sú nútení si hľadať podnájom.
Podľa realitného makléra je táto situácia spôsobená i vysokou úrokovou sadzbou, ktorá je niekoľkonásobne vyššia, ako minulý rok. Preto majú ľudia podstatný problém získať hypotéku.
Kúpu bytu vnímajú ako takmer nemožnú
Mnohí mladí ľudia, ktorí ešte nedovŕšili 30 rokov majú pocit, že v súčasnej dobe je náročné získať vlastné bývanie.
„Chcel by som kúpiť nehnuteľnosť, je predsa lepšie si platiť svoje, ako niekomu nájom. Pri dnešných cenách nehnuteľností a výške úveru je to však takmer nemožné,“ povedal v našej ankete Tomáš Juríček z Trenčína.
Podobný názor má i Patrik Vražba.
V článku sa okrem iného dočítate
- Ako vyzeral pohyb cien nehnuteľností za posledný rok,
- s akými problémami sa mladí stretávajú pri hľadaní vlastného bývania,
- prečo sú ceny realít v súčasnosti zastabilizované,
- kedy sa môže táto situácia zmeniť,
- prečo majú mladí problém získať vlastné bývanie,
- či je pre mladých výhodnejšie ísť do podnájmu, alebo skúsiť získať vlastné bývanie
- prečo sa vytráca investičná skupina,
- aké nehnuteľnosti sa v súčasnosti najviac predávajú.
„Bývať v podnájme a nemôcť si nič spraviť podľa seba je o ničom. Momentálne riešime vlastný byt, hlavne chceme ísť do väčšieho,“ uviedol.
Soňa Michulková má taktiež pocit, že získať byt pri dnešných cenách je pre mladú generáciu takmer nemožné.
„Keby vyhrám lotériu, alebo zdedím veľkú sumu peňazí, tak by som si mohla kúpiť byt alebo dom. Zatiaľ sa aj tak nechcem viazať k jednému miestu, hoci štve ma, že niekomu platím nájom,“ podotkla.
V Trenčíne vyrastie jeden z najväčších pumptrackov na Slovensku. Okruhy budú pre skúsených aj deti Čítajte Vytráca sa investičná skupina ľudí
Napriek tomu, že mladí pociťujú so získavaním vlastnej nehnuteľnosti problémy, ceny bytov v Trenčíne a okolí od minulého leta klesli.
„Pokles cien bytov v Trenčíne môžeme pozorovať už od minulého leta s tým, že teraz je tá situácia mierne stabilizovanejšia, pretože tak ako vystrelil počet nehnuteľností v ponuke, tak posledné tri mesiace skôr klesá ten počet,“ povedal Radovan Pavlík z RADO reality s tým, že ľudia si už taktiež začali zvykať na vyššie úrokové sadzby.
Najviac sa podľa jeho slov v súčasnosti predávajú dvoj a trojizbové byty.
„Vytráca sa investičná skupina ľudí. Investične kupovali ľudia skôr menšie byty ako garsónky, jednoizbové byty, maximálne dvojizbové. Teraz je skôr trend, že kupujú nehnuteľnosti ľudia, ktorí naozaj potrebujú riešiť bývanie. Mnohí ľudia potrebujú ísť z menšieho do väčšieho, keďže sa im rozrastá rodina a tieto byty sa predávajú dobre,“ priblížil.
Realitní makléri sa zároveň v súčasnosti stretávajú s ľuďmi, ktorí menia jednu nehnuteľnosť za inú. V takých prípadoch je kupujúci zároveň i predávajúci.
„Tvoria sa takzvané vláčiky, kde ten kupujúci potrebuje i predať nehnuteľnosť a zase ten kupujúci toho predávajúceho potrebuje mnohokrát predať nehnuteľnosť. Čiže zrazu máme tri nehnuteľnosti ako keby vo vagónoch, ktoré treba riešiť a potrebujeme to riešiť ako keby odzadu,“ vysvetlil.
