Streda, 2. december, 2020 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Neznalosť zákona neospravedlňuje

Trenčín - Presvedčil sa o tom aj Miloš Božik z Trenčína. Neskoro vymáhal preplatok z platieb za užívanie bytu, ktorý mu vznikol ešte za rok 1999. Dnes už je jeho nárok premlčaný.

Peripetie s bytom začali však o pár rokov skôr. Ľubica Božiková si v roku 1996 zohnala družstevný byt. „Keď som si ho chcela neskôr odkúpiť, Stavebné bytové družstvo trvalo na tom, aby bol vyrovnaný fond opráv. Čiastka, ktorú som mala uhradiť, bola viac ako dvanásťtisíc korún.“ Božiková argumentovala, že za jej užívania bytu neboli robené žiadne opravy a tie, ktoré jej chceli účtovať, vznikli dávno predtým, ako byt získala. Požadovala preto riadne vyúčtovanie opráv. „Predložili nám rozdielne podklady. Doklad o opravách v byte, kde by mali byť zaznamenané všetky opravy, sa nezhodoval s údajmi správcu bytu a tými, ktoré malo v evidencii družstvo,“ pridáva svoje skúsenosti manžel Miloš Božik.
„Správca nám predložil zoznam opráv na zdrape papiera. Väčšina z nich sa uskutočnila ešte v sedemdesiatych rokoch, keď som v byte vôbec nebývala,“ rozhorčuje sa majiteľka bytu. „Podľa stanov družstva sa tieto veci mali vybaviť pri prevode členského podielu. Už vtedy mal byť „byt čistý“,“ domnieva sa Božik.
V roku 1999 si však Božiková byt odkúpila do osobného vlastníctva. „Najskôr podmieňovali prevod bytu do osobného vlastníctva vyrovnaním dlhu vo fonde opráv, potom mi byt previedli. Vraj nech si ho vymáha nové spoločenstvo,“ rozpamätáva sa. Keď manželia Božikovci žiadali opäť zdokladovanie dlžnej čiastky, po preverení „asi“ uskutočnených opráv im čiastku upravili na 10 166 korún. „Dom nemal evidenciu fondu opráv,“ myslí si Miloš.

Skryť Vypnúť reklamu

Za rok 1999 však vznikol na nájomnom preplatok 3812 korún. Ten im odmietli vyplatiť, pretože nemali vyrovnaný fond opráv. „Tieto položky nemali spájať dokopy, neumožňujú im to stanovy,“ poukazuje Božik. „Mali sme ich vtedy dať na súd, no dali oni nás.“

Po dvoch rokoch, kedy sa nič nedialo, sa malo v marci tohto roka konať pojednávanie. Stavebné bytové družstvo však vzalo svoj návrh v plnom rozsahu späť. Dôvodom bolo, že nárok družstva bol podaný po premlčanej dobe. Keď sa však Božikovci domáhali preplatku z vyúčtovania, dostali odpoveď, že ho previedli do fondu opráv. „Ako je to možné?“ pýta sa Miloš Božik, argumentujúci stanovami. „Mali sme zareagovať skôr, dnes je aj tento náš nárok premlčaný.“
Podľa právničky Stavebného bytového družstva Dariny Tóthovej sú obe položky, či je to predpis nájomného alebo fond opráv, pre účtovníctvo družstva pohľadávkami a družstvo ich účtovne vedie zvlášť. „V tomto prípade došlo z našej strany k chybe. Pred prevodom bytov do osobného vlastníctva trváme na vyrovnaní fondu opráv. V každom byte sa totiž uskutočnili iné opravy, v inej finančnej hodnote. Náš nárok na nedoplatok do fondu opráv bol opodstatnený, no podaný neskoro.“
„Je to ojedinelý prípad, pri správe 6300 bytov sa to môže stať,“ vysvetľuje predseda predstavenstva Bohumil Guričan. Pripomenul, že poplatky do fondu opráv sú súčasťou predpisu mesačných platieb za služby súvisiace s užívaním bytu. „Naviac o použití fondu opráv rozhodujú sami vlastníci, my ako správca môžeme iba odporučiť,“ vysvetľuje predseda.

Skryť Vypnúť reklamu

„V zmluve o výkone správy je uvedené, že preplatky sa vracajú vtedy, ak nie sú nedoplatky,“ dodáva Tóthová. „A to v tomto prípade nebolo.“

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  2. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  3. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  7. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  9. Študuj v malom a ži vo veľkom
  10. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 17 496
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 16 304
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 371
  4. Aká je chémia vôní 12 002
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 314
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 795
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 594
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 273
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 711
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 855
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trenčín - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trenčín

Radnica má záujem vybudovať cyklotrasu do miestnej časti Prejta

Dubnická samospráva už niekoľko rokov deklaruje svoj záujem vybudovať cyklotrasu do miestnej časti Prejta.

Ilustračné foto.

Jozef Habánik bol po tretíkrát zvolený za rektora Trenčianskej univerzity

Akademický senát Trenčianskej univerzity Alexandra Dubčeka v Trenčíne zvolil v stredu 2. decembra na nasledujúce štvorročné obdobie už po tretíkrát Jozefa Habánika za kandidáta na rektora univerzity.

Jozef Habánik.

Výstava na Trenčianskom hrade predstavuje životné udalosti roľníkov

Pohľad na životné zvyky roľníkov na strednom Považí prináša výstava na prízemí Kasárne na Trenčianskom hrade.

Trenčiansky hrad.

Vláda preplatila obciam v okrese Bánovce nad Bebravou výdavky za testovanie

Vláda preplatila samosprávam v okrese Bánovce nad Bebravou výdavky za prvé a druhé kolo plošného testovania v rámci akcie Spoločná zodpovednosť.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Kamión narazil do reštaurácie a pohostinstva (+VIDEO)

Vodič pravdepodobne za volantom zaspal, havaroval v centre Tvrdošína.

Päť rokov zatvorené kúpalisko by mali opraviť

Víťaz verejného obstarávania, domáca stavebná firma AVA-stav, si trúfa rekonštrukciu objektu stihnúť za 129 dní.

Vodičke namerali takmer tri promile

Pri dopravnej nehode v Ochodnici sa čelne zrazili dve autá. Zranili sa pri nej traja ľudia. Medzi nimi aj vodička, ktorá poriadne „nafúkala“.

Už ste čítali?