Obnova bytových domov má v Trenčianskom kraj vysokú úroveň. V súťaži Prvej stavebnej sporiteľne (PSS) sa obnovené bytovky umiestňujú pravidelne medzi najlepšími.
Nová strecha, zateplenie, fasáda, ale najmä nové riešenie balkónov a lodžií, ktoré dnes ponúkajú obyvateľom nepoznaný komfort.
Trojpodlažná bytovka na Strojárenskej ulici v trenčianskej štvrti Dlhé hony poskytuje svojim obyvateľom a nájomcom bývanie v pokojnej časti mesta s dostatkom zelene v blízkosti centra.
Predseda spoločenstva vlastníkov bytového domu Ján Macko býva na tejto adrese už viac ako 30 rokov.
V bytovke je spolu 18 bytov, pred časom na dome opravili strechu. Posledná rekonštrukcia bola podľa neho najkomplexnejšia.
„Zateplili a obnovili sme fasádu a obvodový plášť. Zrekonštruovali sme balkóny a lodžie a v neposlednom rade sa zaizolovala a zateplila strecha a odstránili systémové poruchy a statické chyby,“ povedal Macko.
Rekonštrukčné práce sa rozbehli v auguste minulého roka, trvali asi osem mesiacov. Mierne komplikácie prinieslo počasie, ale podľa predsedu spoločenstva stojí výsledok za to.
„Komfort sa zvýšil najmä vďaka vynoveným balkónom, v bytoch je aj o poznanie teplejšie, sú aj o niečo väčšie. Vyriešilo sa tiež vlhnutie pivníc,“ skonštatoval.
Umiestnenie v prvej trojke najlepšie obnovených bytových domov ho prekvapilo. „Nečakal som to, ale je to pekne urobené. Bolo vidieť, že robotníci sa vo svojej práci vyznajú, vyberali sme ich na základe odporúčania“ dodal Macko.
PSS prinieslo rýchlosť a flexibilitu
Majitelia bytov v rámci komplexnej obnovy investovali 260 tisíc eur.
Za Prvú stavebnú sporiteľňu dohliadal na priebeh rekonštrukcie bytového domu a jej financovanie Miroslav Kováč.
„Dali sme dohromady prvky financovania, hlavný zámer bolo zateplenie a výmena balkónov, odstraňovanie systémových porúch. Výsledkom je pekná bytovka, ktorá sa v súťaži umiestnila na treťom mieste,“ povedal Kováč.
Prvá stavebná sporiteľňa má jeden z najlepších produktov z bánk na financovanie obnovy bytových domov, takže majiteľom bytov poskytli výborné podmienky s výhodnou úrokovou sadzbou.
„Dali sme im najnižšie zaťaženie na byt vďaka tomu, že splatnosť vieme natiahnuť na 30 rokov. Tým pádom nie sú obyvatelia príliš finančne zaťažení a nemusia navyšovať sumu do fondu opráv,“ skonštatoval Kováč.
Ďalšou z výhod úveru cez Prvú stavebnú sporiteľňu je podľa neho rýchlosť financovania a flexibilita
„Po odsúhlasení úveru a spísaní žiadosti posielame peniaze na účet už do dvoch týždňov. Bytovka má na to rok a pol, aby sa rekonštruovala. Dokladovanie použitia úveru prebehne až po dokončení. Majitelia sa tak nemusia „naháňať“ a po každej časti fakturovať a preplácať veci,“ dodal Kováč.
Komfortnejšie a lepšie bývanie
Cenu prišiel obyvateľom bytovky v Trenčíne odovzdať poradca predstavenstva PSS Miloš Blanárik.
Od Prvej stavebnej sporiteľne získali finančnú odmenu, ktorú vlastníci dostanú na svoj úverový účet, čim si znížia sumu úveru.
Ako podotkol Blanárik, tehlová bytovka v Trenčíne dosahuje po zateplení výrazne väčšiu úsporu ako zateplené novšie paneláky.
„Veľa vlastníkov tehlových domov si myslí, že ich netreba zatepľovať, no nie je to pravda. Pálená tehla, z ktorej boli v minulosti bytové domy stavané, zďaleka dnešným normám nevyhovuje. Keď porovnáme paneláky z osemdesiatych rokov s týmito bytovkami, po zateplení tieto bytovky dosiahnu väčšiu úsporu, až cez 50 percent.
Je tu urobená úplne nová krytina, okapové chodníčky, rozvody tepla, rozvody plynu, rozvody vody a rozvody elektriky. Všetky tieto rozvody po 20 až 50 rokoch výrazne zastarajú, hrozia rizikom požiaru a zatečenia. Tým, že sa to všetko obnoví, odstránia sa všetky riziká a nájomníci majú komfortnejšie a lepšie bývanie,“ povedal v Trenčíne Miloš Blanárik.
