TRENČÍN. Už viac ako rok ponúka Trenčianska župa na predaj vilu v centre Trenčína. Budovu, v ktorej bol v minulosti stredoškolský internát, stále považuje samosprávny kraj za svoj najlukratívnejší prebytočný majetok. Tomu zodpovedá aj cena, znalec ju ohodnotil na 620 000 eur.
Predať ju sa kraju nedarí. Vilu v roku 2011 postihol požiar, zhorela na nej strecha a odvtedy chátra.
„Vzhľadom na nedostatok finančných prostriedkov neboli na budove vykonané žiadne opravy ani úpravy, strechu sme prekryli fóliou proti dažďu. Celkové ročné náklady na prevádzku budovy bývalého školského internátu SZŠ predstavujú čiastku 2345 eur,“ povedala hovorkyňa Trenčianskeho samosprávneho kraja Jana Paulínyová.
Cena je privysoká
Plány kraja sa nemenia, budovu chce odpredať za cenu, ktorú určil odhadca. Podľa vyjadrenia realitnej maklérky z Trenčína Alice Bernáthovej je predaj za stanovenú cenu veľmi otázny.
„Kollárová štvrť, kde sa vila nachádza, je pomerne lukratívnou lokalitou. Žiaľ, súčasný technicky stav budovy i potreba veľkých investícii by sa mala odzrkadliť na predajnej cene,“ tvrdí Bernáthová. Podľa nej je reálna cena budovy asi polovičná. V blízkom okolí budovy je na predaj známa Vila Dohnányi, ktorá je po rekonštrukcii, je v ponuke realitnej kancelárie za 560-tisíc, nedávno sa predala ďalšia po čiastočnej rekonštrukcii vo veľmi dobrom stave za približne 310-tisíc eur.
„V kontexte uvedeného je šanca predať nehnuteľnosť za cenu stanovenú znaleckým posudkom nereálna,“ povedala Bernáthová.
Budova má podľa nej veľký potenciál, je možné ju prebudovať na bytové jednotky, pripadne môže slúžiť ako kombinácia bývania a podnikania v podobe polyfunkcie.
„Je pre väčšieho investora, ktorý očakáva v rozumnom horizonte aj návratnosť investícii, avšak pri obstarávacej cene 620-tisíc eur o zaujímavom investičnom zámere nemôžeme vôbec hovoriť,“ dodala Bernáthová.
Dom oproti vile TSK je na tiež na predaj - zrekonštruovaný a za nižšiu cenu. (zdroj: ANDREJ LUPRICH)
Tri súťaže bez výsledku
Kraj plánuje budovu aj naďalej ponúkať formou verejnej obchodnej súťaže za minimálne cenu stanovenú v znaleckom posudku.
Doposiaľ vyhlásili tri obchodné súťaže, do každej sa podľa Paulínyovej prihlási jeden záujemca.
„Predaj sa nezrealizoval z dôvodu výrazne nižších cenových ponúk ako cena stanovená znaleckým posudkom. Vo štvrtej obchodnej verejnej súťaži sa prihlásil jeden záujemca, ktorý neponúkol cenu stanovenú znaleckým posudkom,“ povedala Paulínyová.
Podľa župného poslanca Štefana Škultétyho cena, ktorú stanovil znalec, nereflektuje požiadavky trhu v Trenčíne, a dlhodobo ani nebude.
„Ostať na tejto sume je tváriť alibisticky, ale nemať žiadne riešenie,“ povedal Škultéty. Župa by preto podľa neho mala určiť novú a podstatne nižšiu minimálnu cenu. Možnosť, že by župa objekt zobrala späť, vylúčil. „Kraj nemá záujem ani finančné prostriedky, aby sa o to reálne staral. Ten majetok by ďalej chátral, čo je v rozpore so zákonom,“ dodal Škultéty.
Vilu v roku 2011 postihol požiar, zhorela na nej strecha a odvtedy chátra. (zdroj: ANDREJ LUPRICH)
