Nie sú určené na odkúpenie do osobného vlastníctva, zmluvy s nájomcami mestá uzavierajú najviac na tri roky. Najdôležitejším kritériom pridelenia nájomného bytu je príjem domácnosti. Príjem žiadateľa o takéto bývanie nesmie spolu s príjmami ostatných členov domácnosti prevýšiť trojnásobok životného minima.
O poskytnutí bytu žiadateľovi zvyčajne rozhoduje mestské zastupiteľstvo. V nájomnej zmluve býva spravidla zakotvené aj právo nájomcu na opakované uzatvorenie nájmu bytu, ak dodržiava podmienky nájomnej zmluvy. Aká je situácia s nájomnými bytmi pre sociálne slabších, sme sa spýtali na mestských úradoch v Trenčíne a Novom Meste nad Váhom.
Trenčín poradovník žiadateľov o byt nerobí
Trenčín - Mesto má k dispozícii 149 nájomných bytov, ktoré nie sú určené na odpredaj. V tomto roku odovzdalo do užívania 61 nájomných bytov na Východnej ulici, kde zväčša žijú mladé rodiny s deťmi. Podľa tlačového tajomníka mestského úradu Tibora Hlobeňa platia v týchto bytoch obyvatelia nájomné vo výške 75 percent nájmu určeného podľa podmienok ministerstva financií. Za trojizbový byt tak nájomníci lacnejších bytov zaplatia zhruba 3600 korún plus výdavky spojené s bývaním. Obyvateľka nájomného domu na Východnej ulici Eva Bandžuchová hovorí, že ľudia sú šťastní, lebo majú kde bývať, „aj keď to nie je také ružové, ako sa môže zdať“. Podľa nej sú byty drahé, boli postavené narýchlo „a je to na nich aj vidno“, myslí si. Obyvatelia domu, ktorý je postavený na okraji najväčšieho trenčianskeho sídliska, sa sťažujú aj na zlé spoje MHD. Na Východnú ulicu premáva iba jeden spoj, a k tomu jazdí len sporadicky.
Podmienky, podľa ktorých nájomníkov mesto vyberá, určili mestskí poslanci. Najpodstatnejším kritériom na udelenie nájomného bytu sú sociálne pomery žiadateľa. Prihliada sa aj na schopnosť nájomcu uhrádzať nájomné. „V mimoriadne tiesnivých situáciách môže mesto zabezpečiť byt pre osobu, ktorá sa významným spôsobom alebo v záujme mesta podieľala na jeho rozvoji v rozhodujúcich oblastiach života,“ hovorí Hlobeň.
Trenčín chce riešiť aj situáciu rómskej komunity, žijúcej v katastrofálnych priestoroch na Železničnej ulici. V súčasnosti je v štádiu prípravy projektová dokumentácia 12-bytovky, určenej pre rodiny zo Železničnej ulice. Nové byty by podľa Hlobeňa mali byť situované na Kasárenskej ulici.
Mesto poradovník záujemcov o nájomné byty nerobí. Podľa Hlobeňa je ich viac, ako počet postavených bytov. „Časť z nich však po zoznámení sa s podmienkami nájmu stratí o nájomný byt záujem, iní zase vypadli preto, lebo nespĺňali mestom dané kritériá,“ povedal hovorca.
Majú problém s neplatičmi
Nové Mesto nad Váhom - V meste je v súčasnosti 456 nájomných bytov. Posledných 80 bolo odovzdaných do užívania minulý rok, v týchto mesiacoch sa stavia ďalších 78 bytov v lokalite Mnešice-Záhumenice, ktoré budú dostavané o rok. Výška nájomného pre 1-izbový byt je zhruba 2000 korún, za 2-izbový byt nájomcovia zaplatia asi 3000 korún, tri izby stoja mesačne 4000 korún. Zmluvy s nájomcami mesto uzatvorilo na dobu určitú na jeden rok.
V Novom Meste nad Váhom majú veľký problém aj s neplatičmi, ktorí mestu dlhujú viac ako 3,5 milióna korún. „Pri vymáhaní pohľadávok musíme rešpektovať platnú legislatívu, takže začíname upomienkami, potom ideme na súd a končí to exekúciou. Tento proces je však strašne zdĺhavý, trvá niekedy aj tri roky a za ten čas pohľadávky narastú napríklad z 25-tisíc až na 100-tisíc Sk. Je to strašné,“ hovorí primátor mesta Jozef Trstenský.
V súčasnej dobe evidujú 304 žiadateľov o byt. V priebehu roka sa podľa primátora uvoľnia z rôznych dôvodov maximálne tri byty. „Tie prednostne prideľujeme naliehavým sociálnym prípadom alebo ich poskytujeme ako náhradné bývanie pre občanov, ktorých domy sú určené na asanáciu,“ hovorí primátor.