a stavajú najluxusnejšie a najdrahšie byty nielen v rámci regiónu, ale aj celého Slovenska. Jeden štvorcový meter bytu v apartmánovom dome bude stáť asi 52-tisíc korún a jeho rozloha sa pohybuje od 140 do 270 štvorcových metrov.
Investorom stavby je spoločnosť Kristoff plaza, spol. s r. o. a stavbu realizuje miestna firma podľa slovenského projektu. Dokončenie prvého apartmánového domu je plánované na marec 2004. Najdrahšie zo 42 apartmánov už majú svojich majiteľov. Viac ako polovica ich je už predaná. S ďalšími štyridsiatimi bytmi sa ráta v druhej etape výstavby. V rámci celého komplexu týchto domov nebudú chýbať reštaurácie a priestory pre služby. Byty si kupujú najmä Slováci z USA, klienti zo zahraničia podnikajúci na Slovensku, ale objavili sa aj záujemcovia zo Slovenska.
Od myšlienky k realizácii
Z Trenčianskych Teplíc do zahraničia emigrovalo okolo tristo ľudí. Mnohí majú vek okolo šesťdesiatky a uvažujú o návrate do vlasti. Niektorým by zasa viac vyhovovalo pol roka bývať na Slovensku a zvyšok roka stráviť v Amerike. Ale určite by sa nevrátili do panelákov. Štefan Krištof žije v zahraničí 35 rokov. Je absolventom Strednej hotelovej školy v Piešťanoch a spolu so štyrmi bratmi vlastní štvorhviezdičkový hotel vo venezuelskom Maracaibe. S myšlienkou postaviť v Trenčianskych Tepliciach apartmánový dom sa začal pohrávať po spoločensko-politických zmenách v roku 1989. Pozemky pod stavbu postupne skupoval šesť rokov. Ako prvá bola nepekná budova, ktorú kúpil od mesta. „Iba jej odstránenie ma stálo 1,7 milióna korún,“ tvrdí Š. Krištof a dodáva, že najdrahšie kupoval pozemky práve od mesta, no nemusel podplácať.
„Na Slovensku je nedostatok bytov pre zahraničných manažérov. Chýbajú byty aj pre ľudí, ktorí sa chcú po rokoch vrátiť na Slovensko a nenachádzajú tu taký štandard bytov, na aký sú zvyknutí,“ zdôvoňuje investíciu majiteľ spoločnosti Kristoff plaza Štefan Krištof.
Vysoký štandard
samozrejmosťou
„Američania sú zvyknutí na byty s väčšou rozlohou. Dve izby, jedáleň a hala, kde sa dá pripraviť stretnutie pre pätnásť ľudí považujú za dvojizbový byt. Pre Slovákov, ktorí v minulosti emigrovali a dnes sa chcú vrátiť domov, niet na Slovensku bytov, na aké si zvykli,“ zdôrazňuje Štefan Krištof a dodáva: „Rátame s fajnovou klientelou.“
V apartmánovom dome, vybudovanom podľa projektu, kde sa uplatnil dobrý „americký“ štandard, má každá spálňa vlastnú kúpeľňu a WC a ku každej miestnosti patrí šatník - ďalšia menšia miestnosť. Veľká obývacia izba má jedáleň a priestor na raňajky, naväzujúci na kuchyňu. Samozrejmosťou je miestnosť na práčku a sušičku, centrálne vyhadzovanie odpadkov, luxusné kuchynské zariadenie s drvičom odpadu a chladničkou so zariadením na výrobu ľadu. Byty budú zariadené vysoko štandardným nábytkom. Ku každému bytu patrí podzemná garáž a v stráženom uzavretom objekte bude aj fitnes centrum a krytý bazén. Vstup do areálu a všetky vchody do objektov budú kontrolované. Vlastníci alebo nájomníci takéhoto bytu musia rátať s tým, že budú na správu objektu prispievať sumou päť až sedemtisíc korún.
Projekt vypracovali Slováci
Projekt navrhli architekti Mikuláš Janík a Marián Záhorský po tom, ako ich Štefan Krištof vzal na Miami. Tam im ukázal apartmány, aké chce postaviť. Stavbu realizuje miestna stavebná firma. Hoci rovnakú cenovú ponuku dostal aj od bratislavskej spoločnosti, budovanie apartmánov v Trenčianskych Tepliciach vníma ako srdečnú záležitosť, veď je to jeho rodné mesto. Takýmto stavebným systémom sa na Slovensku ešte nestavalo, tak preto sa, podľa jeho slov, obe firmy musia učiť. Na stavbu sa vozia na mieru špeciálne vyrobené panely a stavebný dozor vykonávajú Rakúšania.
Hoci stavba pokračuje podľa vopred určeného harmonogramu, investor nie je celkom spokojný so slovenským stavebníctvom.
„V Amerike sa stavia rýchlejšie a každý vie presne, čo má robiť. Tu sa viac improvizuje a aj sa plytvá s materiálom,“ tvrdí Š. Krištof.
Stavba má stáť 300 miliónov korún. Tretinu investor zložil vopred, druhú tretinu získa zo splátok budúcich vlastníkov a na zostatok získal úver.
Oľga Kajabová
